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土地增值税如何计算缴纳
土地增值税
扣除项目中,契税到底属哪个项目中扣除?(在线等)
答:
据专家测算,房地产项目毛利率只要达到34.63%以上,都需
缴纳土地增值税
。
计算
公式 应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。计算方法 和土地增值税预征率有别,土地增值税实行四级超率累进税率:按照土地增值税税率表,增值额未超过扣除项目金额 50%的部分,税率为 30%。增值额超过扣除项目...
国税和地税要交哪些税,税率都多少
答:
如何计算
国税和地税要交多少? 开饰品店应当向国税部门申报缴纳4%的增值税,向地税局申报
缴纳增值税
的7%城建税和3%教育费附加,以及个人所得税2%左右。如果月销售收入在5000元以下的,免征增值税、城建税、教育费附加。 税务部门对个体工商户一般都实行定期定额办法执行,也就说会按区域、地段、面积、...
销售旧房
如何缴纳增值税
答:
销售旧房
如何缴纳增值税
1、《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第14号)第三条一般纳税人转让其取得的不动产,按照以下规定缴纳增值税:(一)一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法计税,以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置...
购新房
税如何计算
?购新房纳税时间?
答:
购新房
税如何计算
?在购买新房的时候要
缴纳
清楚税费,比如房屋评估费,契税所得税,房屋交易手续费,产权登记费,
土地增值税
。1、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。备注:...
预缴
增值税
是当月还是次月申报
答:
在此之后,销售方纳税人便可以开具红字专用发票并向税务机关申请退还该张专用发票已
缴纳
的税款。
土地增值税如何计算
?四级超率累进税率,每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例,均包括本比例数。计算土地增值税税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算,具体公式如下...
有产权的车库在
计算土地增值税
时应划做普通住宅还是非普通住宅_百度知 ...
答:
《国家税务总局关于房地产开发企业
土地增值税
清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)规定:第一条 开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的,应分别
计算增值
额。第四条第五款:属于多个房地产项目共同的成本费用,应按清算项目可售建筑面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法,计算...
二手房
增值税
及附加
税怎么算
答:
1、普通住宅:若是满2年,免征
增值税
及附加税。若是不满2年,则按照全额(核定价格)-1.05x(5%+0.6%)征收,其中5%为增值税率,0.6%为附加税率。2、非普通住宅:若是满2年,按照差额(税务核定价-购入价)-1.05×(5%+0.6%)征收,其中5%为增值税率,0.6%为附加税率。若是不满2年,...
在销售房产交易中,是先交所得税还是先清算
土地增值税
答:
我国对于这项扣除政策的基本立法意图就在于,由于房地产企业在取得土地使用权之后,需要投入大量的资金对土地进行房地产开发,这属于我国支持鼓励的投资行为,因此,在
计算
房地产企业应
缴纳
的
土地增值税
时,不仅仅可以从销售收入中扣除获取土地使用权时所支付的土地出让金以及缴纳的相关税费,和房地产开发企业开发土地、新建房屋...
预收房款
如何缴纳增值税
答:
进项税额,是指纳税人购进货物或者接受加工修理修配劳务和应税服务,支付或者负担的增值税税额。三、房地产企业预收房款需要
缴纳
哪些税预收房款是需要预交纳增值税、附加税,还要交纳印花税。预交所得税。预交
土地增值税
。增值税3%,附加税是增值税的12%,印花是0.05%。所得税是根据你完工进度的预计利润...
增值税
要当月申报吗
答:
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定,纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算
缴纳税
款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还。三、
土地增值税如何计算
四级超率累进税率,每级...
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