11问答网
所有问题
当前搜索:
土地证没过户起诉原房主开庭
我在十年前买了套二手房,当时
没过户
,房产证跟
土地证
上都是
原房主
的名 ...
答:
只能找到
原房主
,无论你有什么证明,本人
不
到场你都不能
过户
,这是法律规定 。不可更改 。。实在找不到 ,那就不用过户了 ,。没有第二条路 。如果找到他不能到场 ,可以出具公证书 委托代理 。
土地
使用权转让协议有但是
没过户
是否有效
答:
土地使用权转让 协议有但是
没过户
是否有有效 1、转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的,
起诉
前或者申请仲裁前转让方取得
土地证
或者有批准权的政府同意转让的,合同有效。 转让方未取得 土地使用证 书,实质是尚未完全取得转让土地的权属,因此,通常应视为无权处分。但是合同签订后,有权批准核发...
只过户了房产
证没过户土地证
答:
法律主观:房产证和
土地证
是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理
过户
。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险:没有土地证就意味着
房主不
具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。所以,...
房产
证未过户
,但
原房主
己过世,怎么办
答:
需要死者继承人先办理继承
过户
手续,取得继承人名字房产证,再有继承人和买家办理该住房过户手续。如果继承人拒绝办理,买家当事人可以凭买卖合同,身份证,付款凭据,到住房所在地法院对继承人提出
诉讼
。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权。法律分析
房主
的...
五年前房子己买房产
证过户
.但
国土证没过户
现又找不到人怎么办
答:
当事人购房后没有办理
土地证过户
,现在无法找到
原房主
,只有当事人凭过户的房产证和购房手续合同,到住房所在地区法院依法
起诉
卖家,取得法院判决书之后,再到住房所属房管部门咨询办理土地证的更名过户手续。《房屋登记办法》:第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后...
房产证已
过户
但
土地证没
有过户
答:
根据《城市房地产管理法》第63条规定,当省、自治区、直辖市人民政府确定由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作时,可以制作、颁发统一的不动产权证书。已过户的房产
证未过户
的
土地证
情况下,要携带两者到当地房管局办理手续。会收走现有的房产证和土地证,重新办理成新的不动产权证,确保合法所有权...
房产
证过户
后,
土地证没
有过户有什么影响吗?
答:
没有影响的,以房产证为主,但是应该办理
土地证过户
。办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户,之后才能
过户土地证
,流程如下:1、办好房权证后,需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到当地土地管理部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;2、带着测绘图...
...现在想办但当初的
房主
却反悔
不
肯去,该怎么办?
答:
该房产在房产
土地
局的权属登记仍属于原户主。现在你只能将原户主的合法继承人请出来,办理继承公证,将房产继承到原户主的合法继承人名下,然后再
过户
给你本人。要是原户主的合法继承人拖延继承,或是拒绝将房产过户给你,你可执当初与与原户主签订的转让协议、付款证明,到法院
提起诉讼
。
原告
起诉土地
纠纷是否必须提交新
土地证
答:
如果有对方的身份证或户口本复印件,也可以一并提交。如果确实没有,有对方的姓名和住址的,在
起诉
状中写明即可。3、证明自己
诉讼
请求的基本证据。需要提交:证据的复印件各1份,按具体案件
不
同而不同。原件一般在法院
开庭
审理时再提交。4、授权委托手续。如果受托了是律师作为代理人,需要提交:授权...
打
土地证
官司
起诉
书怎么写
答:
开庭
审理时,由审判长核对当事人,宣布案由,宣布审判人员、书记员名单,告知当事人有关
的诉讼
权利义务,询问当事人是否提出回避申请。(三)法庭调查的过程是什么?法庭调查按照下列顺序进行:(1)当事人陈述;(2)告知证人的权利义务,证人作证,宣读
未
到庭的证人证言;(3)出示书证、物证和视听...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
房产无土地证过户新政
买房子忘了过户土地证
二手房土地证不过户有期限吗
土地证可以过户吗
土地证过户
有房产证怎么办土地证
房产证土地证哪个重要
土地证不过户有影响吗
土地证过户需要什么手续