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土地证没过户起诉原房主开庭
土地证
已经过户,房产
证没过户
怎么办
视频时间 00:55
房产纠纷没
土地证
能
过户
吗
答:
法律分析:在法律中,一般有房产证去房管局办理登记就可以
过户
,
不
需要
土地证
。但是土地证可以作为一个审查依据。 法律依据:《民法典》 第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法...
土地
使用权转让协议有但是
没过户
是否有效
答:
土地使用权转让 协议有但是
没过户
是否有有效 1、转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的,
起诉
前或者申请仲裁前转让方取得
土地证
或者有批准权的政府同意转让的,合同有效。 转让方未取得 土地使用证 书,实质是尚未完全取得转让土地的权属,因此,通常应视为无权处分。但是合同签订后,有权批准核发...
只过户了房产
证没过户土地证
答:
法律主观:房产证和
土地证
是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理
过户
。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险:没有土地证就意味着
房主不
具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。所以,...
土地证没
有
过户
,现在
原房主
找不到了,我该怎么办
答:
可以先办理一个土地证 土地证办理程序 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、
原土地
使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、
土地证书
遗失或者损毁的,土地...
我们有房产证和
土地证
但没有
过户
,以前的
房主
还能要的回房子吗
答:
如果房产证和
土地证没
有过户,实际上房产还是属于原房产,因此建议尽早过户。房产
证过户
办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的...
土地证过户原房主不
去签字我该怎么办
答:
过户
是房屋交易中最重要、最根本的一项程序,同时它也是房屋买卖合同中出卖方最重要的一项基本义务。那么如果各位朋友在交易中不幸碰到了
房东不
给过户的情况,我们分两种情况分析:第一种情况,房东明确表示不给过户。这种情况在合同法上叫“预期违约”,就是合同相对方明确表示不履行合同主要的义务;第二种...
房产证已经
过户
土地证没
有过户怎么办
答:
方法如下:如果办理时
原房主
可以配合买主
过户
,请原房主携带身份证一起办理过户手续,如无法配合,可以通过免费公告15个工作日的方式,满15个工作日后,即可直接办理过户手续。或携带身份证、房产证至房屋所在区域的
不
动产登记机构申请换发不动产证。
土地
权属清楚,持有房屋产权证、分摊土地使用证)的。申请...
我买的房子
没过户
,1年后过户的时候
房主
因为看到房价涨了就反悔了,还要...
答:
而且还得根据产权证上的证号上当地的房管局网上查一查此证号是否真实有效的,以防是假产权证。4、我虽然
不
是专业的律师,但我是从事二手房的,而且从业多年且比较懂得法律,我是建议你不要去打官司,即使打也是判定此交易合同无效,退还所有的钱给你,而且还得支付
诉讼
费,既浪费时间又浪费钱还得伤...
房产
过户土地
使用
证没过户
我该怎么办?
答:
通常没有影响的,以房产证为主,房产已经过户,说明房屋产权已经属于你的了,但是土地证也应该尽快过户。办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户,之后才能
过户土地证
,流程如下:1、办好房权证后,需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到当地土地管理部门申请...
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