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在北京购买商住两用房限制
双井首城国际
商住两用房
能
买
吗
答:
能买。1、双井首城国际
商住两用房
是指商、住两用的房子,也属于商品房的一种,是可以进行
购买
的。2、双井首城国际商住两用房建设于
北京
城市中心,地段好,居民生活便利。所以是能买的。
北京商住两用
二手房交易税费一般是多少
答:
截止到2019年7月7日,
北京商住两用
二手房交易税费如下:一、契税由买方交纳,交税比例是:1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。二、税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平...
商办房贷款政策
答:
土地使用权年限,如果40年,就是
商住两用房
,按照商业用房贷款利率(最低上浮10%),首付4.5成;如果70年,就是住宅,按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%),首付20%(首套)。 商住房的优点有哪些: 一、不限购。商住两用房最大优势就是不限购,无论是
北京
限购还是通州最严限购令,都没有限购商住两用房而且商住两用房不算...
商住两用房
税费怎么算
答:
2、相关税费的差异。普通住宅项目初次
购买
和未来转让时契税为1.5%,而
商住两用房
50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。3、贷款条件的
限制
。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭。4...
在北京买
了
房子
和交社保将来能落户吗?
答:
也不是北京的户口,想要
在北京
买房的情况下,无论是交全款还是向银行贷款
购买
,都需要提供五年的社保,或是纳税的证明,但是
商住两用房
就不需要这些资质。如果是本地户籍的情况下,一个家庭可以购买两套房子,子女成年后可以另外再购买两套房子。公众号搜索 一启看房 进北京购房交流群 ...
在北京买
完
商住两用房子
后再买住房算不算2套?
答:
所谓
商住两用住房
,统称为非住宅类,只能使用商业银行贷款,住房公积金不支持,由于不是住宅类,不计入住宅套数。非住宅类不能落户,也同样不涉及上学问题;非住宅类不能提取住房公积金。
北京商住两用的房子
能落户吗?就是把集体户口落成个人常住户口
答:
商住两用的房子
是不可以落户。只有要70年产权的普通住宅才可以落户。同样,集体户口如果没有可以落户的住址也不能落成个人常住户口。集体户口落成个人常住户口的渠道主要是购房(含单位分配的租赁房)或者投靠亲属(需直系亲属,如父母、爱人、祖父母)。
打算
买商住两用房
?要特别注意这六个要点
答:
商住房的交易税费会高于普通商品房,而且不能享受相关的税收优惠政策,比如说营业税为差额*5.6%,契税为全额*3%等等。因为商住房的交易税费高,造成了商住房出售困难。小编总结:关于打算
买商住两用房
?要特别注意这六个要点,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,能够给大家在今后购买商...
商住两用房
和商品房有什么区别?
答:
所谓的
商住
楼其实就是为商,住
两用
型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
北京
70年产权的公寓为什么不能落户?有相关政策么?
答:
根据《不动产登记暂行条例》第八条规定:不动产登记簿应当记载以下事项:1.不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;2.不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;3.涉及不动产权利的
限制
、提示的事项;4.其他相关事项。因此,房地产登记部门对于
房屋
核发的
房产
证或不动...
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