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天津市房产交易资金监管中心
天津
二手
房交易
后,进行
资金监管
,请问是不是房产证下来后,卖方就能收...
答:
卖方收房款跟
房产
证没有任何关系,过户转天算起7-22个工作日收钱。贷款和全款的区别就是贷款至少需要7-22个工作日按揭时间短公积金时间长。全款一般有3-5天就能收到款。房本具体看哪个区,每个区制证速度不一样。只要过户了,有没有房产证房子都是你的了。
卖房子,是先给钱再过户还是先过户才给钱?
答:
卖房子,先给钱再过户或先过户才给钱都是由双方协商而定的,但这样交易都是存在风险性的,最稳妥的办法是在房产交易的时候再房产局办理资金监管,即买房者把钱打入房管局指定的银行账户,在办理完房产过户之后由房管局将存入资金监管账户的钱打给售房者。以天津为例,根据《
天津市
存量
房屋交易资金监管
...
二手
房买卖
过户交易 如何付款最安全?
答:
以天津为例,根据《
天津市
存量
房屋交易资金监管
办法》第八条买受人以银行贷款方式支付房价款的,全部实行资金监管;买受人无需贷款支付房价款的,交易双方可以选择接受或放弃资金监管服务。第九条买受人以银行贷款方式支付房价款的,应当采用全额资金监管方式,银行贷款应当存入首付款交存银行,并由首付款交...
什么是
资金监管
?
答:
资金监管
即
交易
市场通过银行进行监管,专款专用,
买卖
双方一旦达到成交意向,并完成交易,市场银行接到双方成交指令,放款给卖方,很好的规避了部分交易商的信用的风险,真正解决了买卖双方在交易过程中互相担心不敢先付款或不敢先付货的问题。
卖房办理
资金监管
有什么好处?资金监管流程
答:
三、二手房
资金监管
流程是什么?1、买卖双方(或在中介公司)签署《房地产买卖合同》;2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件,到银行同银行签订《存量
房交易资金
托管协议》并开立银行卡或存折;3、买方将交易资金的首付款划入银行,并通知银行;4、银行确认款项到账,并通知交易双方;5、买卖...
中介说让我把首付款放到房管局
资金监管
账户上,进行资金监管,这个收费...
答:
资金监管
是不收费的。资金管制是指买卖双方的
交易资金
不直接通过经纪公司,而是由
房地产
行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金管制“专用账户”进行划转,该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到购房者账户下,因此资金管制需要买卖双方都...
二手房
资金监管
流程:全款/贷款怎么办理?
答:
也就是说,只能用于还清上家贷款,这样就能保障交易流程的顺利和安全。二手房资金监管流程 1、二手房资金监管流程——全款:①买卖双方签订《二手
房买卖
合同》、买卖双方共同提出办理
交易资金监管
服务需求;②买方在店铺(
资金监管中心
提供)使用POS机刷卡交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由XX银行监管...
二手房贷款
监管
答:
二手房抵押贷款交易双方都需到场,并要持身份证、房产证和买卖双方的监管银行卡及其他一些资料到当地房屋登记
交易中心
服务大厅存量房网签窗口进行签订资金监管协议。交易的买方需持存量
房买卖
合同到监管银行划购房款,并也需要将购房款存入
交易资金监管
专用账户中,买卖双方还需要持监管银行开具的存量
房交易
结算资金监管凭证到...
二手
房交易
。
资金监管
账号。是银行指定的。还是房管局指定的。谢谢_百...
答:
资金监管账户一般都是在指定的银行去开户,来进行司机监管的。付款方式不同,资金监管流程有所差异。 一、二手房资金监管流程——全款: 1、买卖双方签订《二手
房买卖
合同》、买卖双方共同提出办理
交易资金监管
服务需求; 2、买方在店铺(
资金监管中心
提供)使用POS机刷卡交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由XX银行监管...
买房需谨慎
天津市
二手
房交易
流程及费用一览
答:
一、二手房过户交易流程 1、签订《买卖合同》、《
房屋交易
保障合同》2、购房资质核验、房源核验 3、
资金监管
协议 全款:房款资金监管——缴税过户——领取产权证 商业贷款:房屋评估——贷款银行面签——首付款资金监管——银行批贷——缴税过户——领取产权证——办理抵押登记——银行放款 公积金:房屋...
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