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宅基地与房屋法律法规
宅基地与房屋
的关系是怎样的
答:
在
法律
概念上是一致的,房产是建造在
宅基地
上的房屋,宅基地则是以承载住房为目的的土地,二者密不可分,共同构成了有机联系的整体。根据我国法律规定,农村土地属于集体所有。农民的住房归农民所有。这样,我国农村土地所有权主体
与房屋
所有权主体存在着并非一致的情况,但农村土地使用权可以依法为农民享有...
农村
宅基地法规
答:
我国1982年《宪法》规定:“城市的土地属于国家所有,农村和郊区的土地,除由
法律
规定属于国家所有的以外,属于集体所有,
宅基地和
自留地,也属于集体所有”。 《物权法》第一百五十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造
住宅
及其附属设施。 农村宅基地一般具有以下特征...
民法典农村
宅基地
新政策
答:
该土地上的
房屋
以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照
法律
、行政
法规
的规定办理。建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。集体所有的土地作为建设用地的,应当依照土地管理的法律规定办理。 一、集体
宅基地
所有权的补偿1、按所有权...
农村
宅基地
国家规定有哪些
答:
3、由于农村户口与土地的对应关系,有些人不愿意“农转非”,甚至有些公务员想方设法“非转农”,但这些毕竟是少数,“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言,如果相关
法规
不变,
宅基地
注定会失去。4、根据《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用...
农村
宅基地
自建房出租
法律
规定
答:
房屋宅基地
出租不会导致宅基地使用权主体的变更,从而并不违反“一户一宅”的法律规定。在不违反国家
法律和
有关规定的宅基地使用权用途的情况下,可以认为宅基地使用权农民能出租,只是出租后不得再申请宅基地。但值得注意的是,如果出租人因无住房要求解除租赁关系的,是会准许解除的。 我国《土地管理法...
法律
对于
宅基地
有哪些规定
答:
因此从具体的家庭的角度而言,如果相关
法规
不变,
宅基地
注定会失去。4、根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造
住宅
及其附属设施。宅基地使用权的取得,行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。5、农村集体经济组织为保障农户生活...
农村
宅基地房屋
继承问题相关
法律法规
是怎么规定的
答:
国家土地局关于《确定土地所有权
和
使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。宅基地所有权不能继承,但可以继承宅基地的使用权。农村
宅基地房屋
继承条件:1、根据《中华人民共和国继承法》第十条规定:遗产按下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母,第二...
国外的
房产和
农村
宅基地
都有什么规定
答:
我国1982年《宪法》规定:“城市的土地属于国家所有,农村和郊区的土地,除由
法律
规定属于国家所有的以外,属于集体所有,
宅基地和
自留地,也属于集体所有”。 《物权法》第一百五十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造
住宅
及其附属设施。 农村宅基地一般具有以下特征...
农村
宅基地
上建房有哪些
法律
禁区?
答:
《国土资源部关于进一步加快
宅基地和
集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发〔2016〕191号)规定,宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”。符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建
房屋
占用的宅基地符合相关规划,经本农民集体经济组织或村民委员会同意并公告...
农村
宅基地
禁止转让,
法律
规定从几几年开始的?在法律规定前买卖的宅基地...
答:
如果房屋买卖双方都是农村居民,
法律
是不禁止的,只是不允许城镇居民到农村购买
房屋和宅基地
。农民只能获得一处宅基地,在农民出售房屋后,就不能再申请获得宅基地了。
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