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宅基地与房屋法律法规
城镇居民买卖
宅基地
受不受
法律
保护?
答:
建设部《房屋登记办法》第八十七条规定:“申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除
法律
、
法规
另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。”综上所述,由于
房屋与
地不可分离的特性,甲与乙的房屋买卖合同应当是无效的。2、至于直接单纯将本村的
宅基地
卖于本村人,...
农村老
宅基地
国家征收如何补偿
答:
2007年实施的《物权法》就一定范围内的农村房屋买卖合法性予以明确,即本集体经济组织成员内部有条件的相互转让,并未就农村房屋向本集体经济组织以外的成员或机构抵押和出售予以解禁。2、《关于审理农村
宅基地房屋
买卖纠纷案件的原则意见》,认为农村宅基地房屋买卖应严格按照
法律法规
的规定进行。对于由此引发...
本人是农村户口,想在其它村买地皮造
房子
,可以吗,应该走什么样的程序...
答:
也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证
和房产
证。(2)本集体经济组织以外的农民。根据国家土地管理法的相关规定,只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的
宅基地
。因此,本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。
农村自建房的买卖包括
宅基地
吗?出现纠纷的时该怎么办?
答:
许多城市居民想住在农村自建的
房子
里。农村自建住房越来越有价值,好的农民不愿意出售自建住房,农民在农村还是拥有自己的房子。也许这就是我们所说的归属感。在我们这边,镇上的
宅基地
也卖到了一万元,这个价格很贵,农民如果有这个钱就会买商品房。
法律法规
的依据: 见《宪法》、《农村土地承包法》 ,...
农村
宅基地
可以办理不动产权证吗
答:
“如果城镇居民通过出资行为在农村村民使用的
宅基地
上建设
房屋
从而获得该房屋的”产权“,则等于变相购买了农村宅基地上房屋,这是不符合国家
法律法规
的规定的。由此也能知道,农村宅基地的使用权是特殊的用益物权,其地上所建设房屋没有产权,房屋所有权与宅基地使用权为一人所有,不能分离。法律客观:《...
宅基地
买卖合法吗?宅基地买卖合同范本
答:
众所周知,我国土地所有权的主体分为国家和集体两种。根据法律规定,国有土地可以上市自由交易,而集体土地则只能是组织内部成员所有。集体组织外部成员是不允许购买农村
宅基地
的。即便已经购买,一旦将来农民反悔,起诉到法院要求返还
房屋
,根据我国目前的
法律法规
,法院是肯定会作出买卖合同无效的判决的。综上...
什么叫
宅基地
使用权
答:
三、
宅基地
使用权的转让与继承 宅基地使用权的转让和继承也是农村居民需要关注的重要问题。根据相关
法律法规
,宅基地使用权可以在一定条件下进行转让,但转让对象通常限于本集体经济组织内部的成员。同时,宅基地使用权也可以随着
房屋
的继承而转移。但无论是转让还是继承,都需要按照法律法规的规定办理相关手续...
农村
宅基地和
城市
房产
有什么关系
视频时间 01:07
法院拍买农村
宅基地房屋
有
法律
依据吗
答:
法律
分析法院可以依法拍卖农村
宅基地房屋
。农村宅基地属于村集体,法院只能对宅基地上的房屋及其他附属物进行强制执行,采取抵债或拍卖的方式偿债务,但是农村房屋与城市商品房不同,债主不会接受农村房屋抵债的方式(除非债权人是同一集体成员),其他人员也不会竞拍这种需要拆走的房屋,因为
房子
离开了地基就...
农村
宅基地
是否可以出租?
答:
农村
宅基地
可以出租。关于宅基地使用权能否用于出租,我国
法律和
有关政策并无明确规定,基于宅基地使用权是供农民建造
房屋
及其附属设施之用,原则上,宅基地使用权不得单独出租。鉴于《土地管理法》规定农村村民可以将房屋出租,因出租并不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变。因此,在不违反法律和国家...
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