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宅基地买卖合同有效吗
同村
买卖宅基地合同有效吗
答:
同村居民之间买卖
宅基地
及房屋满足法定条件就有效,根据规定同一集体经济组织成员之间签订宅基地流转及地上房屋
买卖合同
,并经本村集体经济组织同意,应认定
合同有效
。农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原...
宅基地买卖合同有效吗
答:
宅基地买卖
协议是无效的,个人对于农村宅基地只有使用权,没有处分权,因此不能对其进行买卖交易,只能在村集体组织成员流通转让。其签订的宅基地买卖协议为无效
合同
,不能发生法律效力。根据《土地管理法》第九条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,...
农村
宅基地
转让协议
有效吗
答:
宅基地买卖合同
应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。二、在农村可以申请宅基地的情形有哪些?1、因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;2、实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的;...
私下转让
宅基地有效吗
答:
农村土地私下买卖协议无效,房屋买卖协议
有效
。法律明确规定,农村土地所有权归集体所有,非经依法征收征用不得转让,因此土地私下买卖协议无效;农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,且出卖人将失去
宅基地
,不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋
买卖合同
是真实意思表示,是有效的。农民对...
农村
宅基地
土地
买卖合同
答:
法律主观:
宅基地买卖合同
是否
有效
,视合同主体而定。,因主体不同在适用法律认定宅基地相关合同效力时会得出不同的结论:,1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。,因购买者是本集体经济组织成员,宅基地使用权可以在本集体成员内部流转。因此,对本集体经济组织成员之间农村房屋转让,...
...卖给本村村民,我想问一下这样签的
买卖合同有效吗
答:
亲,首先农村
宅基地
是不允许卖给除本村以外的人的,你先卖给外地人
买卖合同
就是无效的,既然无效,房屋还是你的,外地人又卖给本村人也是无效的,因为他是无权处分。 亲如果还有其他问题请继续留言哦
农村宅基地房屋可以
买卖吗
?
宅基地买卖合同
无效怎么办
答:
1、严格按照法律及相关规定来讲,这个
买卖
是违法的,从而是无效的。农村村民对
宅基地
只享有占有和使用的权利,没有擅自处分的权利。房屋过户手续本来是不能的,给过户手续的房管部门是违法行政。主要依据如下:《物权法》规定:第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,...
宅基地买卖合法吗
宅基地买卖合同
范本
答:
宅基地买卖合法吗?宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。本文将介绍宅基地买卖合法性以及
宅基地买卖合同
范本。宅基地买卖合法吗 ...
私人签订的土地转让
合同有效吗
答:
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。
宅基地买卖合同
应由相关职能部门审批,并办理宅基地证或集体土地使用证的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理房产证的过户更名手续。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众...
非本村村民购买
宅基地
,后又转卖给该村村民,
买卖合同
是否
有效
?
答:
购买涉案房屋的最后一手王五,系×村农民,即涉案房屋及土地经过多次交易最终又回到本集体组织成员手中,并未损害集体经济组织的权益,且张三并未提供充分证据证明李四与王五之间的房屋买卖协议系虚假协议、恶意串通。所以,李四与王五之间的
买卖合同
应视为
有效
。农村房屋往往经多次交易,如果最终该土地并未因...
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