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宅基地买卖无效的法律依据
农村
宅基地法律法规
答:
《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其
宅基地的
面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民...
宅基地
转让协议书有没有
法律
效力
答:
农村
宅基地
转让应该符合
法律
规定。宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所。《土地法》第一条 为了加强土地管理,维护土地的社会主义公有制,保护、开发土地资源,合理利用土地,切实保护耕地,促进社会经济的可持续发展,根据宪法,制定本法。第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和...
城里人买农村房屋要办什么手续合法
答:
一般来说,非本村集体经济组织的成员购买
宅基地
或者房屋与村民所签订的
买卖
合同应当
无效
。一、在以下几种情况下,城镇居民购买的农村的房屋,应当认定为有效的1、家庭成员为集体经济组织成员。买房的人虽然为城镇居民,但其配偶或父母、子女为购买房屋所在地集体组织成员,购买房屋时家庭成员共同出资、共同居住...
农村房屋土地
买卖
合法吗?
答:
一、农村房屋买卖是否合法 现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市,专门针对农村房屋
买卖的法律
、法规和规章基本没有,因此我们只能根据相关法律规定寻找
依据
。根据2007年10月1 日开始实施的《物权法》第一百五十三条规定:
宅基地
使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关...
农村私人
买卖
房屋协议有效吗?
答:
其要求返还私有房屋的要求更关涉到其生存权益。
法律依据
:《民法典》第三百六十三条规定,
宅基地
使用权的取得、行使和转让,适用土地管理
的法律
和国家有关规定。农村的房屋可以
买卖
,但是只能卖给本集体经济自组织内的人,且出卖人将失去宅基地,不得再在集体土地上建造自有房屋。
小产权房签订律师见证书有效吗
答:
律师只是见证买卖合同。如果不是本村村民,
买卖无效
。
法律依据
:
宅基地
使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
农村宅基地禁止转让,
法律
规定从几几年开始的?在法律规定前
买卖的宅基地
...
答:
如果房屋
买卖
双方都是农村居民,
法律
是不禁止的,只是不允许城镇居民到农村购买房屋和
宅基地
。农民只能获得一处宅基地,在农民出售房屋后,就不能再申请获得宅基地了。
农村土地
买卖
合同有
法律
效力么
答:
农村
宅基地买卖
合同具有
法律
效力吗 农村宅基地买卖合同是
无效
合同。 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村的
宅基地的
房子可以
买卖
吗合法吗
答:
宅基地
是否可以买卖,需要分情况而定。对于集体经济组织内部成员,一般是可以转让
买卖的
,而对于集体组织外部成员,想购买农村宅基地则是不允许的或者说风险非常大的。集体经济组织内部成员:是指在该集体经济组织生产,或生活在该组织,与该集体经济组织发生权利、义务的人。农村集体经济组织成员资格,具有很...
国家在哪一年开始禁止居民购买农村
宅基地
,并且
买卖
协议不受
法律
保护的...
答:
2005年颁布的【物权法】中建设用地使用权一章里
宅基地
使用权一节规定的
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