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宅基地买卖无效的法律依据
上海
宅基地买卖
最新政策
法规
答:
否则一切
买卖无效
。因为
宅基地
不属于个人财产。在大陆法系物权体系上,宅基地使用权归属用益物权。一般而言,用益物权具有财产的性质,应允许流转、继承。但宅基地使用权是特殊的用益物权,是一项“特殊的财产”,其特殊性表现为:第一,宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有
的法律
规定来看,农民取得...
宅基地买卖的法律
问题
答:
过户的问题。如果你购买的土地有土地使用证,那么你应该邀约卖地方带上相关证件(如身份证和前土地证、
买卖
协议等)到国土资源局地籍股办理过户手续。乡镇叫国土资源所,县市叫国土资源局,省级叫厅。一般到县级办理。如果你是跟农户买的话,你惨了,
法律
规定是没收违法所得,处予双方当事人罚款,并没收...
外村人怎么合法买本村房屋
答:
农村村民住房的产权是有限的,只是建筑在该
宅基地
之上的建筑物才是村民个人的财产,而宅基地仍属村民集体所有,如果把住房卖给了外村村民,就等于把原本属于本村村民集体所有的宅基地一起卖掉,该行为侵占了本村村民集体的利益。【
法律依据
】《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条 中华人民共和国...
宅基地
有产权证吗
答:
法律分析:农村的
宅基地
没有产权证,因为根据我们国家法律当中明确地规定,宅基地使用权仅仅是一种居住的使用的权利,一般情况下是由乡政府颁发,乡政府的产权只能够进行居住,并不能够将房屋
买卖
。
法律依据
:《中华人民共和国民法典》第三百三十六条 承包期内发包人不得调整承包地。因自然灾害严重毁损承包...
宅基地
审批表和宅基证是否有同等
的法律
效益
答:
法律
分析农村私有房屋买卖合同应当认定
无效
。主要理由是:房屋买卖必然涉及
宅基地买卖
,而宅基地买卖是我国法律、
法规
所禁止的。其次,宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系相联系,不允许转让。宅基地既然有了使用规定以及收回规定,想必利用证件对抗这些规定是不可能的,依法使用宅基地...
2022农村
宅基地
能
买卖
了
答:
退出三权可有效利用农村闲置的宅基地,让这些宅基地进入市场交易,变成集体用地。后面可以进一步开发,促进当地的经济发展。2、宅基地购买者资格受限:宅基地购买人若是城市居民或者其他农业集体经济组织成员,那么是不符合
宅基地买卖的
条件的。这种情况下想要买卖宅基地,需要将户口先迁入本地才可以。
法律依据
...
村民之间私下土地
买卖
,没有土地部门许可合法吗
答:
本村村民集体土地
买卖
使用权合法吗 根据《全国民事审判工作会议纪要(2011年)》规定:“在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售,应当
依据
合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定,认定该买卖合同
无效
。 将
宅基地
上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同,不具有
法律
效力;出售给本...
农村
买卖
房屋不过户受
法律
保护吗
答:
农村
买卖
房屋不过户受
法律
保护。农村房子不过户,签订的房屋买卖协议也是有效的。但是需要注意农村房屋所依存的是
宅基地
属于农村集体成员所有,所以购房人必须是该村民集体成员;而且协议内容要是双方的真实意思表示,内容也要符合法律规定;最后签订合同的当事人都要是完全民事行为能力人,否则协议可能
无效
。村...
04年我在榆林榆阳区芹河乡村民手里买了两
宅基地
,现在听说政府要征回开发...
答:
原则上
宅基地
是不允许
买卖的
,本集体内转让已经被认定为有效的,非集体成员买卖是不允许的。但是根据新村民组织法,村集体经过一定程序的转让行为,是会得到司法支持的
耕地可以
买卖
给本村人吗
答:
作为土地使用权转让的最广泛的方式,
买卖
以价金的支付为土地使用权的对价。由于“买卖”是土地使用权“转让”的主要表现形式,我们通常所说的土地使用权“转让”指的就是土地使用权“买卖”。
法律依据
:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其
宅基地的
面积不得超过省...
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