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宅基地转让协议有法律效应吗
土地置换双方签字
有法律效力吗
?
答:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事
法律
行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、
宅基地转让
程序具体有哪些?当农村宅基地符合上述买卖条件后村民可以将自己的宅基地...
宅基地转让协议
有效吗
答:
法律
分析:
宅基地
买卖
合同
无效,宅基地上的房屋买卖合同有效。我国目前并无法律禁止农村房屋的买卖和出租,农村宅基地属于农村集体所有,依照规定签订的房屋买卖合同自成立时生效,不属于本集体组织的人,无权买卖农村住宅。法律依据:《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由...
农村土地私下买卖是否有效?双方签了
协议
。
答:
农村土地私下买卖
协议
无效,房屋买卖协议有效。
法律
明确规定,农村土地所有权归集体所有,非经依法征收征用不得
转让
,因此土地私下买卖协议无效;农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,且出卖人将失去
宅基地
,不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖
合同
是真实意思表示,是有效的。农民对...
宅基地
签了
协议
有效吗
答:
法律
分析:签了
合同
的
宅基地转让
是无效的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、...
宅基地
使用权
转让合同
有效吗
视频时间 01:17
宅基地转让协议
有效吗?如果无效该怎样做?
答:
关于
宅基地转让协议
有效吗?如果无效该怎样做?这种情况的说法是这样的:宅基地转让是否有效,应分情况来看待。一般来讲,法院认定宅基地买卖合同是否有效,主要会考虑以下几方面内容:(1)
法律
、法规、部门规章和政策;(2)卖房人的现有居住条件;(3)该房产项下的土地使用权性质;(4)房产交付的实际情况;(5)...
农村土地和房子买卖私下写的
协议
是否有效
答:
农村土地私下买卖
协议
无效,房屋买卖协议有效。
法律
明确规定,农村土地所有权归集体所有,非经依法征收征用不得
转让
,因此土地私下买卖协议无效;农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,且出卖人将失去
宅基地
,不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖
合同
是真实意思表示,是有效的。农民对...
农村
宅基地
没过户但写了
协议
答:
宅基地买卖没过户先签合同是否生效 关于
宅基地转让协议
是否有效问题,同样需要区分具体情形,一般而言,如果交易双方都是同一集体经济组织内部成员,也没有违反地方有关限制性规定的情形,协议原则上是有效的。如果交易双方不属于同一集体经济组织,在没有特殊规定的前提下,那么协议原则上是无效的。宅基地属于农村...
宅基地转让
时,双方私自立
转让协议有法律效力吗
答:
法律主观:
宅基地转让协议
如果同时具备以下条件,一般
具有法律效力
:1、当事人意思表示真实;2、内容不违背法律强制性规定;3、受让人为农村集体经济组织成员;4、受让人符合申请宅基地的条件;5、转让人所属的村集体经济组织同意其转让宅基地。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列...
宅基地
买卖
合同
有效吗
答:
宅基地
买卖
合同
无效。个人对于农村宅基地只有使用权,没有处分权,因此不能对其进行买卖交易,只能在村集体组织成员流通
转让
。其签订的宅基地买卖
协议
为无效合同,不能发生
法律效力
。农村集体经济组织内,一户村民只能申请一处宅基地,宅基地所有权属农村集体经济组织所有,其使用权由集体组织按法律规定的条件...
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