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宅基地转让合同书
农村房屋买卖合法吗?
答:
但《江苏省土地管理条例》属地方性法规,且是在
合同
法颁布实行后制定的,根据合同法第五十二条第(五)项“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”的规定来看,不能据此认定合同无效。④法律、法规并未禁止农村私房的
转让
,因此农村私房转让后,其
宅基地
使用权是允许进行变更登记的。⑤转让人将房屋...
个人在农村买了废弃厂房后建成楼房出售给村民违法吗
答:
你这应该牵扯到一个
宅基地
和一个
合同
还有一个自建楼房的手续问题。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看,法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所...
两兄弟分户可以申请
宅基地
吗
答:
宅基地转让协议
签订履行后遇到拆迁的,那么法院可以直接以判决动迁款的归属的方式处理双方之间的纠纷,如果购买人是被集体经济组织的,那么动迁款均归购买人所有,如果购买人非本集体经济组织成员或者甚至是城镇户口的,那么在动迁款分配过程中按照三七开的原则处理。综上所述,分户后若是还有地的,是否可以申请宅基地,还是...
房协
协议书
答:
甲方因孩子即将结婚需建新房,由于甲方原
宅基地
向阳度的原因须占用乙方公出路少许,现经甲乙双方商磋,达成以下建房
协议
。 1、乙方同意甲方建房占用乙方公出路: 北米,南米,西米(详见后附示意图)。 2、甲方同意给乙方带来的占用公出路出入不便一次性补偿金人民币 圆整。 3、甲乙双方同意,甲方建房占用乙方公出路部分所有...
办理房子过户手续需要土地证吗?
答:
(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权
转让合同书
,付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有...
农村房子卖了,没有签
合同
,没过户,已经10年了,对方钱没给清,现在耍赖说...
答:
简言之,不动产登记簿是不动产权属的母本,不动产权属证书是证明不动产登记簿登记内容的证明书。故不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致;如果出现记载不一致的情况,除有证据证明并且经过法定程序认定不动产登记簿确有错误外,物权的归属以不动产登记簿为准。伪造、变造不动产权属证书、不动产...
承包
协议书
答:
承包
协议书
3 甲方: 乙方: 一,承包鱼塘的面积,地点,金额。 甲方将___亩鱼塘发包给乙方,该土地位于___ ,承包土地的所有权属于集体,乙方只有池塘使用权,不得买卖,出租,荒芜,不准转作
宅基地
,承包价格为伍佰一年。 二,承包时间 承包时间共___年,从xx年xx月xx日起,至xx年xx月xx日止。 三, 乙方的权利义务...
购买农村自建房要注意什么?
答:
5、买房子还需要订立书面买卖
合同
,并且办理审批,过户等手续,房屋买卖合同需要由相关的职能部门审批,并且办理
宅基地
证或者是集体土地使用证的过户更名手续,还需要到房产管理部门依法办理房产证的过户更名手续。3.jpg 农村自建房可以办房产证吗?1、农村已建住房还能不能办理房产证的关键在于房屋的性质。
小产权房的买卖
协议
能进行公证吗?
答:
小产权房屋买卖
合同
是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的,任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为,公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性,对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。有下列情形之一的房地产不得
转让
;1、未依法登记取得房地产权证书的;2、共有房地产,未经其他共有人书面...
土地登记办法(国土资源部令第号)
答:
第四十三条 土地使用权抵押期间,土地使用权依法发生转让的,当事人应当持抵押权人同意转让的书面证明、
转让合同
及其他相关证明材料,申请土地使用权变更登记。 已经抵押的土地使用权转让后,当事人应当持土地权利证书和他项权利证明书,办理土地抵押权变更登记。 第四十四条 经依法登记的土地抵押权因主债权被转让而转让的...
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