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小区地下车位买卖合法吗
开发商卖无产权
车位合法吗
视频时间 00:44
小区地下车位
使用权转让 是否
合法
?
答:
你的个人认为是正确的,即使是租赁,你也可以转租,当然你要继续承担你和开发商签订的合同中的义务。综上,你应当认识到以下问题:1、这个
车位
是国有的,国家可以随时无条件征用;2、如果这个车位的建设者是开发商,那么开发商有权利用它获得利益;3、车位使用权的转让很可能被认定为是变相租赁,20年...
小区车位
使用权转让
合法吗
答:
法律主观:可以转让,但是必须经过车位所有权人的同意才有效。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以 解除合同 。一般
小区
的车位是列入公摊面积计算的,即不归任何单独个人所有,而是归小区里所有业主共有。小区的地上车位及
地下车位
只可以出租,由物业公司进行管理。如果是新车位,直接与物业公司签订租凭...
无证
地下车位
业主之间怎样转让才
合法
答:
2、无约定的
地下停车位
在房屋
买卖
合同中,开发商必须申明该
小区
里的
地下车位
的产权属于单独转让,不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明,地下车位也应当归业主按份共有,其收益也应归业主。3、已被公摊的地下车位 卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上(这个是要看合同规定的),...
小区地下
车库不让业主车进入
合法吗
答:
小区地下
车库不让业主车进入,是违反法律规定的。如果开发商或者物业管理部门,不具有对
地下车位
的产权,以及如果地下车位属于人防工程设施,是严禁
买卖
的。
小区车位
有三种类型,先搞清楚属于哪一种。1、如果是产权车位的话,小区的业主可以成立业主委员会和物业进行交涉和维权。2、如果是公摊车位,这类车库...
小区地下
车库不让业主车进入
合法吗
答:
小区地下
车库不让业主车进入,是违反法律规定的。如果开发商或者物业管理部门,不具有对
地下车位
的产权,以及如果地下车位属于人防工程设施,是严禁
买卖
的。
小区车位
有三种类型,先搞清楚属于哪一种。1、如果是产权车位的话,小区的业主可以成立业主委员会和物业进行交涉和维权。2、如果是公摊车位,这类车库...
小区车位
只能卖给业主吗 可以对外出售吗
答:
二是住宅
小区
的地上或
地下停车位
及用于临时停车的过道等,如果建设费已经列入开发成本或分摊面积之中,也就是开发商已从售楼款中收回了停车位的建设费用,那么,停车位的所有权就应当属于全体业主,其租金收入应归全体业主分配。第一种情况车位的所有权和收益权均属于产权人,尚未出售的停车位收益应属于...
没有产权证只有使用权的
地下车位买卖
是否
合法
答:
一个
车位
,所谓的产权,其实就是使用权。如果使用权没有期限限制的,则二者没有区别。如果购买的车位使用权有期限限制的,那二者还是有区别的,因为拥有产权的车位是没有使用期限限制的。在我国,土地所有权要么是国家所有,要么是集体所有。1、车主对车位占用的国有土地,只有使用权,并无所谓的所有权。
车位
能
买卖吗
答:
1、产权
车位
有产权的车位有“车位本儿”,可以跟房屋一起进行
买卖
交易。2、使用权车位 只有使用权的车位没有“车位本儿”,不能买卖,只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行,涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年),合同到期后可以办理更名,部分
小区
可直接续费使用。
开发商可以将
车位
卖给非业主吗
答:
如果没有类似的文字说明,
地下车位
也应当归业主按份共有,其收益也应归业主。提示:可以由
小区
业委会委托物业公司收取,收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。3、地下车位(库)重复卖很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位(库),可这地下车位(库)的
买卖
是否
合法
,很多业主并不知道。如果地下车位(...
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