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小区地下车位买卖合法吗
开发商有权卖
地下车位吗
答:
开发商有权
买卖
具有独立产权的
地下车位
。属于国家强制配套人防工程的车位和属于全体业主所有面积分摊的车位没有产权证,不得买卖交易,属于开发商所有的车位具有产权证,开发商可以对外出售,业主可以单独取得车位产权。在建筑
小区
时,一般会配建地下车位,如果地下车位的产权属于开发商的话,那么开发商是可以...
地下车位
能
买卖吗
答:
那么即使没有产权证,该
小区
业主所购买的
地下车位
也受到法律的保护。”常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
小区
的公共服务
车位
可以
买卖吗
答:
法律分析:如果
地下车位
建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本
小区
范围内的商品房预购人。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库...
地下车位
允许
买卖吗
答:
如果经过全体业主的同意,可以将车位对外长期出租,但是收益却是属于全体业主共有,一般会用于
小区停车位
的维护、管理基金。以上就是关于
地下车位
允许
买卖吗
的详细介绍,希望可以帮助大家解答疑惑。购买车位的时候,一定要查看清楚车位产权是否清晰,还要了解清楚车位使用年限的问题,从而避免上当受骗。
开发商卖无产权
车位合法吗
答:
有的作价卖给业主,有的按月出租。2、无约定的
地下车位
如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本
小区
范围内的商品房预购人。3、已被公摊的地下车位很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位,可这地下车位的
买卖
是否
合法
,很多业主并...
地下
车库可以
买卖吗
答:
假如购买
地下停车位
的产权拥有人,已经经过产权登记,并且取得了车位产权证书的话,那么车位产权拥有人就可以依法转让、出租、抵押及以其他方式对该车位进行处分。假如
买卖
双方在签订房屋的购房合同的时候,开发商对于
地下车位
并没有声明该地下车位产权是单独转让的话,那么该车位就是独立于房屋,所以是不随...
开发商有权
买卖地下车位吗
,这个
合法吗
答:
规划用于停放汽车的
车位
,产权归开发商;占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来
买卖
是没问题的,关键是看合同对车位如何约定。当初购房...
开发商卖无产权
车位合法吗
答:
有的作价卖给业主,有的按月出租。2、无约定的
地下车位
如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本
小区
范围内的商品房预购人。3、已被公摊的地下车位很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位,可这地下车位的
买卖
是否
合法
,很多业主并...
小区车位
只能卖给业主吗 可以对外出售吗
视频时间 02:02
开发商有权
买卖地下车位
吗?
合法吗
?
答:
根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有,开发商无权出售:1、开发商在计算公摊面积时已把
地下车位
的建筑面积计算在内的;2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即
小区
在规划时已经明确...
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