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小区地面车位租金归谁
据物权法,
小区地上停车位
产权归全体业主,物业以每月280块的高价把本...
答:
三、
车位租金
的归属。车位租金在扣除车位设置成本及维护管理费后,归全体业主所有,可补充物业管理费的不足,也可以通过业主大会决定其用途。四、停车费用应收多少。这个可以有业委会提出具体方案与物业公司协商,最后由业主大会审定实行。五、在
小区车位
紧张和供不应求的情况下,可以采取:a、定额收费,...
小区
里的路面
停车位属于
业主还是物业?
答:
不得多收费。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者
出租
等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于
业主共有。
物业有权
出租地面车位
吗
答:
法律分析:
小区地面车位
物业没有权利
出租
。根据国家相关法律法规的规定可知,小区地面车位是在全体业主的公摊面积上,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于
业主共有。物业未经业主授权无权单独出租。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、...
小区
内
地上车位
物业有权
出租
吗
答:
一、小区内地上车位物业有权
出租
吗1、小区内地上车位物业没有权出租。
小区地面车位
是在全体业主的公摊面积上,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于
业主共有。物业未经业主授权无权单独出租。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等...
小区地面车位属于谁
的
答:
一、
小区地面车位属于谁
的1、小区地面车位,如占用业主共有的道路,属于全体业主。地下车位的产权归属目前有3种类型:(1)业主分摊建设费用;(2)开发商独立建设;(3)地下防空工事。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。
小区
的
地面车位
可以
出租
吗?
答:
小区地面车位
到底
归谁
所有? “物权法规定:小区内所有地面及绿化归业主共有。”你这不是已经自己回答了这个问题了么。既然是业主共有,就不可能是物业公司所有,所有的业主都有使用权和益物权。因此必须先满足小区业主的需要,未经业主委员会同意也不能将这些停车位出卖或者
出租
。物业统一使用和管理是可以...
小区地面
的
车位
物业有权收停车费吗
答:
小区地面车位
的停车费,物业未经产权人授权的,无权私自收取。《物业管理条例》第五十四条规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
小区地面的停车位
,到底
归谁
所有?开发商是否有权进行售卖?
答:
有人说我们的车库在地下,地下的车库开发商可以卖,那么
地上
这个停车位是
属于
所有业主共同所有的面积,在这个面积的基础上,如果开发商把这个
车位出租
或者出卖给某一个人,那么所产生的收入也应该归我们业主所有。也有人说那个地方呀,我们在买房子的时候,人家上面就说了,那是车位,那个车位是在买房子...
小区
人防工程(地下
停车位
)的收益
归谁
所有?
租金
应该归全体业主,还是开发...
答:
人防工程,属于国家要求的配套工程,类似于小区公共设施,但产权不
属于小区
。小区在非战时,可以
出租
人防
车位
,出租合同最长只能签订一年,不能签订长时间合同,因为涉嫌变相占有公共车位。所得
租金
,优先用于人防设施的维护,剩余部分,
归小区
所有。虽然人防管理办法里,有一条,谁建设谁受益谁维护,但同样写...
小区地上
规划
停车位
权属
归谁
答:
根据《中华人民共和国 民法典 》的相关规定,
小区地面 停车位
属于
公摊的,归全体业主所有,物业只有管理权,想收费必须经业主委员会同意,且所有收益归全体业主所有。 《民法典》第二百七十五条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者
出租
等方式约定。占用业主共有...
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