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小区地面车位租金归谁
业主共有
地面停车位
被
出租
合法吗?不合法怎么纠正?
答:
建筑区划内规划建设的
车位属于
开发商所有;建筑区划内规划用于停放汽车的车位之外新增的车位,且占用了公共土地,则
属于小区
业主共有。对业主共有的
地面车位
可以采取
出租
制,但应当符合一定的程序要求。对小区业主共有的地面车位进行出租,是一种经营行为。这种情况要明确业主共有
地面停车位
归属哪个主体所有。...
小区地面车位
物业
出租
违法吗?
答:
因为根据关于物权问题的法律规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于
业主共有。物业未经授权无权单独
出租
。物业出租的地面停车位和绿化面积均为业主共有,物业擅自出租是对业主权益的侵害。法律分析
小区地面车位
物业出租违法。住宅
小区的停车位
是作为配套设施用房纳入小区规划,同时报建、...
小区车位
租用找物业吗?房子烂尾了房贷要还吗?
答:
小区车位租用找物业吗?住宅
小区车位租赁
能找物业租,可以直接找买了车位的居民租,但租赁之后都必须到物业登记,因为要到物业去备案到停车库系统内。在
租车位
时,明确租赁以后留意和对方签署租赁合同书,订立清晰有关租赁事项。租车位常见问题1、明确车位承租人 签署合同一定要符合规定,那就要寻找相匹配...
小区
的
地上车位
到底
归谁
答:
一、小区的地上车位到底
归谁
1、
小区地面车位
,如占用业主共有的道路,属于全体业主。建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。2、法律...
小区地面车位
物业
出租
违法吗
答:
一、
小区地面车位
物业
出租
违法吗1、小区地面车位物业出租违法。小区地面车位物业没有权出租。因为根据关于物权问题的法律规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于
业主共有。物业未经授权无权单独出租。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放...
农民安置房的停车费和商铺
租金
费该
属于谁
,是属我们农民或是政府。_百...
答:
简单的说,上述的费用,归属于产权人。如,商铺的产权是谁的,那么
租金
就是睡的。关于
车位
的停车费用也是如此。根据物权法,第七十三条 建筑区划内的道路,
属于
业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、...
小区地上车位属于
业主还是物业的
答:
小区停车位
权属已有明确规定,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主需求。建筑面积内规划用于停放汽车的车位、车库的权属,由当事人通过出卖、赠与或者
出租
的方式约定。业主共有的道路或者其他场地上用于停放汽车的
车位属于
业主所有。如果小区停车位被小区公共部分占用,物业服务企业需要征得业主...
地下车库物业收费
归谁
所有
答:
此种地下
停车位
开发商有权予以出售、
出租
。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费,但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。业主在签订买卖合同的同时也要注意车位的产权年限。最后,因为
小区车位
并不当然
属于
业主,在实际中经常有物业过来收取停车费,要是对方并没有权利收取费用,因此损害了较多...
物业有权将
地上停车位出租
吗
答:
小区地面车位
物业没有权
出租
。因为根据我国法律的规定,占用业主共有的道路或者其他场 地用于停放汽车的 车位,
属于
业主共有。物业未经授权无权单独出租。物业私自改停车位怎么处理?1、业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;2、物业服务企业确需改变公共建筑...
物业有权
出租地面车位
吗
答:
一、物业有权
出租地面车位
吗1、物业无权出租地面车位,物业的权利如下:(1)物业管理公司应当根据有关法规,结合实际情况,制定
小区
管理办法;(2)依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理;(3)依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;(4)有权制止违反规章制度的行为;(5)有权要求业委...
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