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小区没有入住物业费怎么算
买新房好还是买二手房好 有什么区别
答:
新房、二手房优势各不同。购房者应先确定自己的购房方式,是全款还是贷款,如果是贷款,首付能出到多少,明确预算后,再结合自身的购房目的、喜好,以及新房、二手房的价格做出合理的决策。买新房好还是买二手房好不能一概而论,要选择最满足自己当下需求的房子。
房产中介新员工跑盘技巧
答:
(二)跑盘基本内容及跑盘需了解的项目(1)
物业
名称、位置、
小区
内部的平面布置(含几栋、单元数及名称、产型结构、面积、
入住
人是租客还是业主、园林绿化等)、内部设施、交通状况、周围配套设施(含商场、银行、学校、同行等)、管理费及停车费、开发商及物业管理、入住时间和批地时间、销售钧价等等一...
即将到来的毕业季,租房有哪些坑要注意?
答:
一、选择房子方面:1、尽量不要去租隔断房,或是改造过的房子。有些房产公司从房东手里拿来房子,然后把一个本来是两室一厅的房子改成了四室一厅、三室一厅,都算是隔断房。隔断房
居住
的人多不说,可能租到一起的人也鱼龙混杂,存在一定的安全风险。2、注意核实房东的身份。租房者首先应请房东出示...
买二手房需要注意什么
答:
您好,给您几点建议作为参考。房屋是否具备上市交易条件;房款尽可能做资金监管,保证安全;如果是贷款买房,要提前确认自己的贷款能力和贷款资格;如果所购区域限购,要确认自己具备购房资格,提前做购房资质审核;交易房屋是否有漏水,管道老化等隐患;其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。
租房合同有哪些陷阱或者套路?
答:
Tip:租房的时候,尽量谈全包价,就是除了水电费以外的价格,砍价也是按这个总价砍。二、退房费用1. 退房的时候,合同上会标注要交消毒费、卫生清洁费。耗损费等等,这些很多时候都是房东扣罚押金的名目,一般除了没收拾干净,卫生费比较合理,其他的都是
没有
必要的,而且很多费用合同里面没有标注具体金额...
房子
没有
装修
入住
要交
物业费
吗
答:
物业费通常从交房当月开始
计算的
,按房屋产权面积计算收取的。如果房子是空置的,可参照当地标准。有的城市空置房只需缴费物业费的百分之七十均可,有的城市无相关优惠政策,需要全额缴纳物业费。在具体缴纳物业费的时候,很多业务也许会对缴费的面积情况存在质疑。房子未装修
入住物业费怎么
收
小区
新房交楼后...
房子
没有
装修
入住
要交
物业费
吗
答:
1、刚拿房未装修
入住
,1年内可交50%的
物业费
,1年后不管
居住
与否,均要全额缴纳物业费。2、不打算装修直接入户的空置房,可缴纳70%的物业费。3、房子装修好,未入住,需要交纳100%的物业费,否则要承担违约责任。4、由于开发商交房不准时或房子已交房,但开发商未卖出,物业费由建设商承担。
小区没住人
要交全额
物业费
吗
答:
2、按套内面积计算:部分物业公司会按照业主的套内使用面积来
计算物业费
;3、固定费用加计算面积:有些物业费包含固定的基础费用,再加上按面积
计算的
费用;4、分摊公共部分费用:物业费中可能包含公共部分的维护和管理费用,这部分费用由全体业主分摊。综上所述,即使
小区没有住人
,业主仍需支付物业费,...
我在外地
居住
户籍的
小区没有
房子还需要交
物业费
吗
答:
3、交房时业主签字
物业
管理服务费就由建设单位转到了业主。4、产生房屋
没有入住
就不用交物业管理服务费最大的误区在于业主对于物业管理服务的理解,物业管理就是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,业主没有入住这些工作也在做,就会产生相应的成本,...
未装修
入住物业费怎么
收
答:
根据物业管理相关法律法规规定,业主从收房之日起,就应该依据合同交纳
物业管理费
、电梯使用费等。即便
没有入住小区
,也应该交纳物业管理费。但可以与物业公司协商要求适当减免,一般情况下,第一年只需要交纳70%左右的
物业费
。在此,小编提醒广大业主,《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干...
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