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居民楼改商用合法吗
法律问题:楼下
居民楼
住改商,且已经取得了营业执照,这时候应该怎么办_百 ...
答:
如果改成
商用
的房子跟自己为同一栋楼,可以起诉。如果不是同一栋楼,能证明自己受到影响的话可以起诉。也可以向相关部门举报。根据《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条 业主将
住宅改
变为经营性用房,未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意,有利害关系的...
居民楼
可以办营业执照吗
答:
此外,
住宅
房改为
商用
,需要周边有利害关系的业主同意的相关证明材料才能去办理。办个体营业执照一般都是需要商用房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许住改商政策,也就通过一些手续,把住宅性质的房子拿来办营业执照。在当地允许住改商的情况下,可以去工商部门办理营业执照的,同时向他们咨询住改商所...
居民楼
可以出租给黑茶店吗
答:
应当经有利害关系的业主同意。如果
住宅商用
的,经过法定程序的,是不
违法
的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅改
变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意 ...
居民楼商用
可以报警吗
答:
这个可以报警,没有任何问题。你报警可以说的点有: 1、无证经营 2、
住宅楼违法
用作
商业用途
3、噪音扰民 而且你不用偷偷报警,直接当着他的面报警。在报警之前,和他说清楚他可能将面临的处罚,在他清楚了后果之后,你再告知他如果不改你只能立刻拨打110了。意思是你给过他退路了,是他不要...
居民楼
可以办营业执照吗
答:
办个体营业执照一般都是需要“
商用
”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策,也就通过一些手续,把
住宅
性质的房子拿来办营业执照。1、在当地允许“住改商”的情况下,可以去工商部门办理营业执照的,同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料。住改商”需要的材料大致如下:出具业...
居民
房
改商用
证明,能不能由物业公司开据
答:
你好,物权法和物业管理条例都有规定,房屋所有权人不得改变房屋用途。《物权法》第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅改
变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。出现这样的情况,业主委员会可做为原告,要求被告...
居民楼
可以办营业执照吗
答:
1. 法律允许
住宅
房办理营业执照,但需物业或业主委员会书面同意,以及周边业主的证明材料。2. 住宅房若改为
商用
,需遵循特定程序,包括可能的住改商政策,并咨询当地工商部门所需手续。3. 在登记设立或变更住所时,若住宅用作经营,股东或个体工商户需在登记表上承诺遵守相关法律法规及管理规约,并取得...
“
住宅改
为
商用
”扰民,该如何维权?
答:
近年来,城区住户房屋时有“
住宅改
为
商用
”现象发生,也有不少住户深受其扰,有人通过物管、社区、派出所调解过,甚至投诉到主管部门请求处理。2016年7月1日,正式实施的《兰州(楼盘)市物业管理条例》就明确规定“不得将住宅改为经营性用房”。本期说法就此话题邀请职业律师做相关解读。案例 1 美发店...
“
住宅
禁商”该由谁来管理呢?小区物业公司有权管理、制止
商用
行为吗...
答:
业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的
合法
权益。这一条款是规定住宅业主享有基本物权的内容,也是一个原则性和一般性的规定。就是说,在一般情况下,住宅业主对享有所有权的住宅可以行使占有、使用、收益和处分权利,其中包括将
住宅改
作
商用
。换句话说,业主有权对邻居将住宅转为
商业用途
...
居民楼
一层可以改成
商用吗
答:
按正常程序是不能的,因为建筑设计的时候要经过城市规划局等部门审批,规定做什么用途的,但现在房价多高啊,很多买的起房子的都不止一套,所以一般物业也都让租出去办公开公司会所什么的,甚至有的直接临街开个门当店铺用,以前
居民楼
还可以注册公司,现在很多地方都不能注册了,具体的要自己去当地查一...
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