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工业厂房容积率怎么计算
工业
用地建筑密度规定
答:
工业土地一般按实际设定,在
容积率
为1以下(包括1)一般不调整,当地基准地价调整体系有特殊规定的除外。一类工业用地的建筑密度是有规定的,有个国家规范
的工业
用地通用
厂房
建筑密度及容积率控制指标表,一类工业用地建筑密度大于等于30%且小于等于50%,容积率小于等于2.0,工业厂区用地的绿地率不得低于20%...
厂房
达到17米高,是否可以按三层
计算容积率
答:
《民用建筑设计通则》规定:当建筑物层高超过8米时,在
计算容积率
时该层建筑面积加倍计算,至于加几倍,各省都有不同规定。17米
的
话一般按2倍计算。
《
工业
项目建设用地控制指标》中
容积率计算
时,总建筑面积是否包含构筑物...
答:
露天生产场地,堆场,容器装置,化学反应装置及室外管道投影面积均可作为
容积率计算
面积。超过8m的容器装置、化学反应装置均加倍计算。控制指标一般由:容积率、建筑密度、建筑高度、绿化率四项指标组成。构筑物计算建筑面积,统一在容积率指标里控制。堆场不是固定建筑,无建筑面积,不计入容积率控制指标。
高层建筑
的容积率
是
怎么计算
的?
答:
工业厂房
属于其他民用建筑,超过24米即是高层。根据国土资发〔2004〕232号,《关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标(试行)>的通知》,其中控制指标应用说明中,关于
容积率的
指标解释中指出:“当建筑物层高超过8米,在
计算容积率
时该层建筑面积加倍计算”。工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备,...
容积率
1.5是什么概念
答:
容积率1.5是什么概念容积率1.5是指总建筑面积与用地面积的比值为1.5。所谓容积率,就是在某一块土地上,土地的总建筑面积(也就是按
容积率计算的
建筑面积)与土地的比例。也就是说,容积率=土地总建筑面积/土地利用面积。比如说,一块面积10000平米的房子,如果是2
的容积率
,那就是可以在地面建造20000...
容积率计算
时,建筑物、构筑物面积均计算。还是超出8m按加倍算?
答:
露天生产场地,堆场,容器装置,化学反应装置及室外管道投影面积均可作为
容积率计算
面积。超过8m的容器装置、化学反应装置均加倍计算。控制指标一般由:容积率、建筑密度、建筑高度、绿化率四项指标组成。构筑物计算建筑面积,统一在容积率指标里控制。堆场不是固定建筑,无建筑面积,不计入容积率控制指标。
工业
用地
容积率
标准
答:
2、基本控制单元XZ-ZD-F根据市相关政策文件,提倡建设四层及以上带
工业
电梯的高标准
厂房
,提高工业用地开发强度。其中,工业用地控制指标,
容积率
按不小于0.8控制;建筑密度按不大于60%控制;绿地率按不大于20%控制;对建筑高度不作要求。本次工业用地控制指标修改主要涉及基本控制单元XZ-ZD-F。
《
工业
项目建设用地控制指标》中
容积率计算
时,总建筑面积是否包含构筑物...
答:
露天生产场地,堆场,容器装置,化学反应装置及室外管道投影面积均可作为
容积率计算
面积。超过8m的容器装置、化学反应装置均加倍计算。控制指标一般由:容积率、建筑密度、建筑高度、绿化率四项指标组成。构筑物计算建筑面积,统一在容积率指标里控制。堆场不是固定建筑,无建筑面积,不计入容积率控制指标。
工厂建设有
容积率
吗
答:
容积率的
定义是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,通俗的理解,建筑容积率,是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也
计算
在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。
厂房
也有建筑物和构筑物,还有一些不计算建筑面积的附属建筑物(如空调...
厂房的
面积
怎么算
答:
容积率的
值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率以公式表 示如下: 容积率= 总建筑面积÷ 建筑用地面积 4.建筑密度 建筑密度是反映建筑用地经济性的主要指标之一。
计算
公式为: 建筑密度=建筑基底总面积÷建筑用地总面积 ...
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