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工业用地被政府规划改变
政府
征地说是
工业用地
,后来用作商住用途,违法吗
答:
这个问题不一定,但是一般来说,征地的时候是应当有相关的
规划
,规划上应当对征收后土地的用途予以标注,但是也存在更换的情况。因此建议你对事实情况进行调查,如果存在违规批地或者违规
用地
的情况,可以委托律师帮助自己。
士地拍卖后,
政府
更改
规划
,怎样退还出让金?
答:
第一种,取得
规划
部门的意见后,国土部门可以通过评估的方式,补缴地价款,也可以维持原合同,不增加容积率,不地价不变。第二种,
政府
收回部分的土地使用权,可以双方商定补偿,这个不属于退还保证金,只能用补偿,需要有协商机制。第三种,看原出让合同约定。比如原来是
工业用地
,规划为商住用地,合同约定...
工业用地
转商业用地补偿标准
答:
《中华人民共和国土地管理法》第五十六条 建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需
改变
该幅土地建设用途的,应当经有关人民
政府
自然资源主管部门同意,报原批准
用地
的人民政府批准。其中,在城市
规划
区内改变土地用途的,在报批前...
工业用地
相关法律法规
答:
国家实行土地用途管制制度,严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅。
改变
土地用途必须取得出让方和市、县人民
政府
城市
规划
行政主管部门的同意,并按程序办理相关手续。未经相关程序变更土地用途建设住宅的行为属于违法行为。在
工业用地
上建设和销售的住宅属于违法建筑。二、工业用地进行商品房开发对开发商法律风险 ...
北京
工业用地
能转商业用地吗要符合什么条件
答:
3、通常的做法可由
工业用地
使用人与所在区县的土地管理部门联系,由北京土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。4、其中在北京城市
规划
区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划主管部门同意。5、经过规划部门审查,北京市
政府
同意的前提下,需要补交土地出让金
改变用地
性质,价格与此地块...
工业用地
可以变性质为教育用地吗
答:
土地性质是可以
改变
的。根据《土地管理法》第四十四条规定,建设占用土地,涉及农
用地
转为建设
用地
的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民
政府
批准的道路、管线工程以及大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,都由国务院批准。在土地利用总体
规划
确...
工业用地
如何变为商业用地?
答:
首先,
工业用地
向商业用地转变必须符合城市
规划
,并按照土地出让的相关规定,由工业用地使用人与当地土地管理部门联系,由土地收购储备机关根据收购计划安排收储。工业用地转为商业用地的基本步骤如下:1、原土地使用者向国土部门申请交回土地,并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格,对原土地...
工业用地
投标成功后
改变
用途可以吗
答:
根据相关资料查询显示:可以。1、根据《土地管理法》第56条的规定建设单位需
改变
土地建设用途的,经有关人民
政府
土地行政主管部门和城市
规划
行政主管部门同意后报原批准用地的人民政府批准即可。2、所以
工业用地
投标成功后是可以改变用途的。
工业用地
改为服务业用地是否违法,请高人指点
答:
工业用地
改为服务业用地是否违法,请高人指点 工业用地改为服务业用地是个很高级别的变更。俗称土地变性(使用性质)。它需要省市一级的
政府
经委依据国务院批复的城市总体
规划
来履行批复实施的。履行过变性的土地就是和法的,反之就是用地违法。此事如容易办理就不会产生小产权的房屋了。
工业用地
如何改住宅用地?
答:
3、除因公共服务设施、市政和交通基础设施、绿地、广场、租赁型人才住房和保障性住房等公共利益需要外,严格限制线内
工业用地
调整为其他用途;尤其是不得调整为居住、商业等经营性用途,并鼓励现有工业项目在符合城乡
规划
、不
改变
用途的前提下,提高容积率。
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