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开发商交房小区规划和实际不一样
开发商
在没有验收合格证明的情况下违法
交房
,怎么办?
答:
建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第五十八条 违反本条例规定,建设单位有下列行为之一的,责令改正,处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任:(一)未组织竣工验收,擅自交付使用的;(二)验收不合格,...
可以不交物业费吗
答:
物业费是需要交的,但也有特殊情况,比如说合同中规定
交房
时间,由于
开发商
的原因造成了不能按时交付的,这时产生的物业费就应该由开发商来承担。还有一种可能是物业违规收费,如果出现了这种情况时,业主也是可以拒交超出的物业费,但要要注意的,不可以拒交合理收费那个部分。 物业服务包括哪些内容 1、我们交纳了物业费后...
房子不买了 四步手把手教你无忧退房
答:
一、是否符合退房条件 如之前在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。 从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者
与开发商
在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟
交房
超过一定期限,
小区规划
或配套设施不符合售楼广告或...
买房子,买新房好还是二手房好?
答:
新房:存在期房风险,现实与承诺不相符,如出现面积缩水、延期
交房
、绿地减少等问题。二手房:现房现卖,房屋品质好坏一目了然,降低了购房者许多购房风险。(从购买房屋风险因素考虑,二手房优势更为突出。)10、看交易 新房:由
开发商
一手办理完毕。二手房:交易手续、流程复杂,不易被购房者所掌握。
装修前验房需要注意什么
答:
2、除了看这些证件,表面的东西,还要对房屋的具体位置进行检测,比如墙面,有的地方做的不好会有空鼓的情况,可以买一个小锤子,墙面都敲一下,有空鼓的地方标记好报备给物业。3、有的
开发商交房
电路插座都会给布局好,检查一下电线是否合格,如果合格就没有必要全部换掉,局部改造就可以,如果不换电线,就要都检查一下...
房地产,
开发商
房子盖好,路没修,能或
交房
答:
第十八条 住宅
小区
等群体房地产
开发
项目竣工,应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收:(一)城市
规划
设计条件的落实情况;(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;(三)单项工程的工程质量验收情况;(四)拆迁安置方案的落实情况;(五)物业管理的落实情况。住宅小区等群体...
纠纷案例:买一楼送花园 送的其实是忽悠
答:
日前的一份调查显示,超过八成的被调查者在买房时被忽悠过。这其中最主要的问题是广告宣传虚假、夸大及承诺不兑现、楼盘开盘时“被涨价”、面积房型与销售所说的不符、
开发商不
及时办理房产证、房屋质量问题(墙壁开裂、材料使用、管线安装等)、房屋产权缩水、开发商延迟
交房
、
小区规划
的变更等。 不仅问题多,消费者在...
开发商
红线外的原因导致不安全进入
小区
可以
交房
吗?
答:
有安全问题肯定会被整改的,怎么会就能
交房
呢
开发商
会不会把好房子留下来
答:
大开发商房子质量更好,即使是维权,也是大开发商更讲规矩,不会因为一些小的利益把自己经营多年的品牌毁掉。并且大
开发商不
会只想在当地建一两个小区,大开发商更注重品质和口碑。3、配套设施。大开发商拿地面积大,社区规模大,提供的硬件配套设施更加完备,
小区规划
更加合理。物业服务上,大开发商有...
开发商
达不到
交房
条件,强行交房
答:
实践中,示范版《商品房买卖合同中》交付条件中的经验收合格的理解并不一致。从业主角度出发,宜在交付条件空白处,约定以取得竣工验收备案登记证,如此可最大化保护合法权益。
交房
注意事项 针对
不同
的房屋问题,
开发商
承担的责任有区别:房屋主体有质量问题要承担退房责任,若是掉灰、裂缝等问题,开发商要...
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