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开发商私自将房屋交给住户
房产
证迟迟办不下来是什么原因
答:
房子
购买一段时间后,
房屋
产权证仍然办不下来,可能有以下几种情况:第一是房子的五证还不齐全,也就是
开发商
的出售审批手续存在问题,没有办理下来预销售许可证;第二是房屋的竣工验收不合格;第三是房子虽然五证齐全了,但开发商没有到房管局提交办理房屋初始登记的申请,房管局因此无法为
住户
办理产权证...
交房时
开发商
需要给业主提供哪些证件
答:
税率:
房屋
成交价 的2%。特别提示:任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金
交给开发商
,您很可能无法要回。3、面积测绘费面积测绘费收取原则为“谁委托,谁付费”,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,故此费用应由开发商交纳。4、物业费一年物业管理费...
小区内地下车库的所有权与使用归属是怎么规定的
答:
判定小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用,应满足以下条件之一:1)开发商在计算共摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内;2)开发商在出售单元
房屋
时承诺无偿提供地下车库;3)
开发商把
建造地下车库的成本核算在
住宅开发
成本之内;4)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的。地下车库是对地下...
商品房在交钥匙之前
房屋
的管理责任是属于
开发商
还是属于购房者_百度知 ...
答:
在业主取得产权之前,该
房屋
并不存在法律意义上的所有权。业主与
开发商
之间是商品房买卖合同,而依据我国《物权法》第九条的规定,不动产物权的设立、变更等需要登记的,在登记后生效。因此在本案中虽然房屋在建造过程中是事实上的物,但是在法律上其并不具有完整的物的属性。且在业主取得
房产
证前,该...
开发商将
一二层商铺用户自理的钢梯
私自
在交房前安上,并算建筑面积。_百...
答:
楼梯必须安装才符合交房标准,除非
住户
自用的电梯,可以预留井道而不安装设备,其它普通楼梯必须安装到位,哪怕用钢筋焊接一个临时楼梯,也必须装上,不然建设主管部门不予验收。安装楼梯是竣工验收的要求,和面积计算无关。且面积也并非
开发商
说多少就是多少,
房屋
实际面积是由房屋测绘部门现场测量后,出具...
房子
被
开发商
抵工程款了怎么办?
答:
一旦出问题应当找施工企业,这种想法是错误的。施工企业并不是商品房销售合同的一方,合同对其没有约束力。因此,购房者签合同时应慎重,应当将与施工企业约定的条件,如价格、付款时间、面积、交房时间等原原本本写进购房合同中,以防出现问题。一旦真的出现问题,也应由
开发商
承担责任。
开发商
如何帮助
住户
办理
房产
证
答:
需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。(4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。(5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收...
和原房主
房产
纠纷有没有律师能告诉我怎么办,
答:
3、
开发商
将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕;4、开发商没有完成竣工备案工作;5、开发企业
将房屋
重复销售(未经合同备案),导致无法办理房产证;6、楼盘被法院查封;7、开发商没有取得建筑面积实测数据;8、商品房出现面积误差,在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额,在面积误差...
钉子户提“特殊要求”,主动
将房子
送
开发商
,开发商却不舍得拆,结果如何...
答:
今天我想给大家介绍钉房子,可是钉房子很神奇,他并不想要钱,主动把自己的
房子交给开发商
,而是提出了特殊条件,不允许
把房子
拆了。世界上最“奇怪”的钉房子,主动给开发商一套房子,却希望不要拆除 钉子户位于西雅图,地方政府计划建造一个大型企业,和附近的土地征收的居民,美国是一个非常重视私有财产,...
开发
高搞死了,水电气入户必须由业主承担吗
答:
公共维修基金是指
住户
交纳的专项用于
住宅
共用部位和共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造费用,归全体业主所有。公共维修基金一般由
开发商
代收,交至房地产主管部门代为管理,但开发商不得将收取公共维修基金作为
房屋
交付条件。《新建商品房交易价格行为规则》第九条明确规定:经营者不得在公开标明的商品...
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