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开发商私自将房屋交给住户
开发商
一房二卖怎么办
答:
因此,
开发商
一房二卖的情况下,如果起诉另一个买家的话,一般不会成功。(二)开发商一房二卖怎么办?起诉开发商违约开发商签订购房合同后,应当按照约定协助购房者办理产权登记,如果其瞒着购房者,
私自将房屋
又卖给他人,那么则构成商品房买卖违约。因此,开发商一房二卖的情况下,购房者应当及时起诉...
买房远离五证不全 否则面临7个严重后果!
答:
三、房屋性质不确定 没有五证,购房者很难了解到真实的房屋性质。如果
开发商
有意
将房屋
性质混淆,购房者极容易陷入不利境地。例如:开发商使用商业用地建房子,购房者将面临土地使用年限短、商业水电费多、较高的契税等情况。四、签订的合同可能无效 如果开发商五证不齐全,签订的预售合同一般是无效的。
律师聊收房及入住后注意的法律问题实录
答:
李律师 :您说的是退房的
住户
,他还是要向银行缴纳本金和利息的,他和银行的关系并没有终止,也没有得到银行的认可,可以停止。在跟
开发商
解决之后再跟银行解除各种关系,或者是起诉的时候把这一块也起诉进去,可以暂时解除关系。网友:如果说我想买二手房,需要哪些手续?李律师 :首先要确定买卖的二手房的性质,是商品房...
开发商私自将
已经建好交付使用的小区
房屋
外墙颜色改变了 违法吗...
答:
开发商
对已经交付使用的
房屋
外墙改变了颜色,这是增加美感,并没有触犯什么法律法规。
交了40%房款。签了
房屋
买卖示范文本合同,其中一条说:该商品房所在楼宇的...
答:
开发商
所说的使用权,针对的是已售
房屋
之外的设施,例如楼道和屋面(包括外墙面和屋顶)等,主要是开发商要放置广告什么的,不影响
住户
对已购
房屋
的权利。楼道、屋面的所有权是属于全体业主的,全体业主也就相应地享有使用权,只有一种情况例外,就是全体业主在购房时都与开发商签订了“该商品房所在楼宇...
已交首付款的
房子
因没有按时缴纳后续房款
开发商私自
又将此房子卖了怎 ...
答:
你交了首付 ,但按揭没办下来。 也没后续, 该
房产
还属于
开发商
。 跟你没关系。应该怎么办,按合同要求办。如果按揭办下来了。 该房产就属于贷款银行。 开发商没有权利。 你没按时还贷。 没说明, 该房产 会被银行收回拍卖, 拍卖所得 偿还贷款及其利息 滞纳金等费用, 有结余退回你。
买别人转让的期房有什么风险
答:
2、合同解除的风险也有这样的做法:下家支付一笔差价补偿款给上家后,由上家与
开发商
解除预售合同,再由下家与开发商直接签订预售合同,这样就由下家直接和开发商建立买卖合同关系,这样下家可以少交税。但是,上家与开发商的合同解除后,开发商可以
将房屋
另行售与他人而不用承担任何责任。尤其在房价上涨...
如
开发商私自将
外开门改为内开门
住户
可以向消防部门投诉吗
答:
如
开发商私自将
外开门改为内开门
住户
是可以向消防部门投诉的,也可以直接打电话96119投诉举报。
没有办理
房产
证的
房子
能否起诉变更产权
答:
另外,
开发商擅自
改变规划、违规建设,也是无法取得房本的。3、开发商
将房屋
抵押给他人。开发商取得五证,并已取得大产权证,但开发商已将该房屋抵押给了别人,同时出售该房屋。如果开发商不能及时履行到期的债务,抵押权人要求实现抵押权的话,购房者肯定是没有产权证书了,甚至连居住权都没有。4、房屋...
交房不满意后可以退房吗
答:
一般情况下,购房者准备好软尺、直尺、小锤子、电笔等东西就可以了。2、检查手续。
开发商将房子交给
购房者需要满足一定的条件,购房者在接到开发商的入住通知后,根据入住通知上的时间到现场验收房屋,验收房屋之前,首先检查开发商手续是否齐全。购房者主要看开发商的五证是否齐全,根据相关规定,五证齐全的...
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