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怎么区分商品房和住宅房
交房时业主应该注意什么问题?
视频时间 01:58
怎么样
描述
房子
的优点
答:
描述
房子
的优点:1,地理位置优越:例如市中心附近,如配套齐全,交通便利等。2,好产品:材料昂贵,绿化率高,园林中使用的高端树木。3,服务周到:物业服务资质高,服务态度好。
二手房买卖自己办理的步骤,不找中介的话!
怎么
办
答:
二手房交易流程 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解
房屋
整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是
商品房
买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)3、...
明天要付首付了、签购房合同应该注意什么??
视频时间 02:37
关于
房屋
拆迁时土地性质为“出让”和“划拨”的
区别
答:
划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但设定了一定的限定条件,不得转让、出租和抵押。2、取得方式不同:出让:
商品房
建设用地原则上应该以招标...
房屋
设计缺陷找谁投诉
视频时间 01:24
没
房产
证的
房子
能买吗
答:
不建议。一方面是因为这类的
房子
可能存在产权不明的情况,购房合同也可以作假,如果没有房管局颁发的
房产
证为凭证,根本不知道谁才是真正的产权人,购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大,还可能会存在一房多卖的情况,购房人可能面临钱房两空。另一方面是因为没有房产证,一般很难...
第三套
房产
契税
如何
计算?
答:
1、个人购买普通住房、商务公寓等),均按照3%的税率征税,契税税率按照3%征收;2、购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性
房产
(商铺、办公写字楼,且该住房为家庭唯一住房的所购普通
商品住宅
户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的;2...
小区内地下车库的所有权
与
使用归属是
怎么
规定的
答:
判定小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用,应满足以下条件之一:1)开发商在计算共摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内;2)开发商在出售单元
房屋
时承诺无偿提供地下车库;3)开发商把建造地下车库的成本核算在
住宅
开发成本之内;4)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的。地下车库是对地下...
交房时
如何
去验房
视频时间 02:34
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