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怎么区分商品房和住宅房
交房时
如何
去验房
视频时间 02:34
怎么样
描述
房子
的优点
答:
描述
房子
的优点:1,地理位置优越:例如市中心附近,如配套齐全,交通便利等。2,好产品:材料昂贵,绿化率高,园林中使用的高端树木。3,服务周到:物业服务资质高,服务态度好。
什么是小产权房?产权是多少年?
答:
小产权房是指在农村集体土地上建设的
房屋
,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称"乡产权房"。小产权房没有产权证,不受法律保护,主要看土地的使用年限,一般是50-70年。"小产权房"不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
交房时业主应该注意什么问题?
视频时间 01:58
房子
70年产权到期后
怎么
办
答:
房子
70年产权到期后会自动续期,但应重新签订土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金。根据《中华人民共和国物权法》:第一百四十九条
住宅
建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的
房屋及
其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有...
商品房
电梯位置设计规范
答:
商品房
电梯位置设计规范主要包括以下几点:便捷性、安全性、空间利用率以及符合建筑和消防法规。首先,便捷性是电梯位置设计的核心要素。电梯应设置在易于寻找和使用的位置,通常位于建筑的主要入口附近,以便居民和访客能够快速便捷地到达。同时,电梯的布局应尽量减少居民在楼内的行走距离,特别是在高层建筑中...
明天要付首付了、签购房合同应该注意什么??
视频时间 02:37
第三套
房产
契税
如何
计算?
答:
1、个人购买普通住房、商务公寓等),均按照3%的税率征税,契税税率按照3%征收;2、购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性
房产
(商铺、办公写字楼,且该住房为家庭唯一住房的所购普通
商品住宅
户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的;2...
西安市
商品房
现在的大修基金和契税是
怎么
收取的?
答:
但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《
住宅
专项维修基金管理办法》 而制定的细化条款。3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,
房屋
买卖,房屋赠与,房屋交换等。
没有
房产
证要
怎么
办理户口本
答:
有购房合同就能办,拿着身份证和购房合同的原件、复印件,去该房所在派出所,办理准许迁入手续,拿着准迁手续回你原籍派出所,带着身份证,老户口簿,办迁出,然后再回来,将迁出手续交给该房所在派出所,就能拿到新户口簿。只要给
房产
局钱,房产局就会办理。如农村,只要土地使用证就行了,没必要花钱办...
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