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成交价和评估价差11万
为什么
成交价和评估价差11万
答:
实际
成交价
是个别价格,而
评估价
是市场价格(即在一个充分竞争的市场,买卖双方理性交易而形成的价格,它本质是抽象价格)。个别价格围绕市场价格上下波动。实际成交价不等于评估价,评估价只能做为实际交易行为的参考。但个别成交价不超出评估价的20%是合理的。评估价是指商品的成本或高于成本的评估称为评估...
为什么
成交价和评估价差11万
答:
1、 首先我们要明白
成交价
并不等于
评估价
,二手房评估价是银行根据房子的面积、装修状况、房龄、地段等因素,计算出来相对合理的市场参考价格。评估价更接近房子的价值,房子的价格会受到价值规律和其他因素的影响。2、 成交价指的是房子的个别价格,它是买卖双方经过协商后确定的商品房实际价格,房子的个别...
二手房
评估价
比
成交价
低12万正常吗?
答:
在二手房交易中,
评估价和成交价
之间存在一定的差距是比较常见的情况。这种差距可能是由多种因素引起的,具体取决于市场条件、房屋状况、评估师的判断等因素。以下是可能导致评估价低于成交价的一些原因:市场波动: 房地产市场的波动可能导致评估价和实际成交价之间的差异。如果市场价格上涨或下跌,评估价可...
买房子双方合同也签了,贷款时银行
评估价与
合同签订的
相差11万
5000
答:
二手房的
评估
值与
成交价
就是相差比较大的,这个属于正常,评估公司一般不会把价格评的太高,这样自己没有风险。如果临近地铁肯定是有升值空间的。
二手房
评估价价
比
成交价
低一半是怎么回事?
答:
房屋状况: 如果二手房的状况较差,需要大量的修缮和维护,那么成交价可能会低于评估价。评估时通常会考虑房屋的整体状况,但实际情况可能有所不同。卖方急需出售: 卖方可能由于急需出售而接受较低的成交价,这可能导致
评估价和成交价
之间的差异。交易双方谈判: 买方和卖方之间的谈判也是影响成交价的因素。
买二手房过户时房管局的
估价
比实际
成交价
低,正常吗
答:
这种情况是正常的。房管局的
估价
是基于
评估
机构对房屋的评估,这个价格不一定等于实际
成交价
。实际成交价是买卖双方根据市场情况协商确定的。因此,有时候房管局的估价会比实际成交价低。此外,过户指导价是房地产交易大厅出具的过户指导价格,经常用的就是最低指导价。因为房产交易需要缴纳税费,税费又和交易...
二手房
成交价和
银行
评估价
不一样怎么办?
答:
由于二手房的贷款额是按
评估价
来计算的,因此网签合同的交易价格可以写评估价。这样还能为买方节省一些税费呢,这属于合理避税,不违法。所以你可以和卖方协商以40
万成交
。银行评估价就是完全根据你找的评估公司定出来的价格,一般就是
成交价
,但你也可以跟评估公司提要求。房地产评估采取房产
价格评估
的市场...
一般来说,二手房的
报价和
实际
成交价
大概能差多少呀?
答:
一般来说,二手房的
报价和
实际
成交价
大概能差十万之内。二手房评估都不会出入超过十万,做低房价如果
相差
不多也可以通过的,但是首付款肯定就提上来。法定评估依据, 市场
评估价
是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构。根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法...
一般来说,二手房的
报价和
实际
成交价
大概能差多少呀?
答:
一般来说,二手房的
报价和
实际
成交价
大概能差十万之内。二手房评估都不会出入超过十万,做低房价如果
相差
不多也可以通过的,但是首付款肯定就提上来。法定评估依据, 市场
评估价
是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构。根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法...
成交价
低于
评估价
有什么后果
答:
成交价
低于
评估价
可能会产生以下后果:1. 卖家利益受损 当成交价低于评估价时,卖家可能会面临利润减少的风险。评估价通常是基于房屋的市场价值或资产的其他价值而得出的,如果实际售价低于此评估价,那么卖家可能会损失一部分预期收益。这种情况可能是因为市场竞争激烈、谈判技巧或买家拥有更强的议价能力等...
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