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房产税租金收入含不含增值税
房产税
的计税依据是否
含增值税
答:
根据规定,计征契税的成交价格不含增值税;
房产出租
的,计征
房产税
的
租金收入不含增值税
;土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为
不含增值税收入
;个人转让房屋的个人所得税应
税收入不含增值税
,其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的
税费不包括
本次转让缴纳的增值税...
房产税
计税依据是含税还是
不含税
答:
房产税
计税依据是
含税
还是不含税是根据具体情况决定。
房产出租
的,计征房产税的
租金收入不含增值税
。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税。纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,...
房产出租
的,计征
房产税
的
租金收入不含增值税
怎么计算
答:
不管是主营收入还是其他业务收入 收入都是
不含税
的
租金收入
营改增后需缴
增值税
所以此收入也是不含税的
营改增后
房产出租
的
房产税
计税依据如何确定?
答:
在实行营业税时,营业税为价内税,营业税按照含税的租金收入和 适用税率12%(个人住房为4%)直接计算:出租房屋
房产税
=租金收入×税率或征收率 但营改增后,增值税属于价外税,在计算租金收入房产税时,实行价税分离,以
不含增值税
金额为房产税的计税依据:出租房屋房产税=
含税租金收入
÷(1+税率或...
租金收入
是否
含税
答:
房产出租
的,计征
房产税
的
租金收入不含增值税
。但是是要缴纳租赁房产税的,而且
租赁房产
的按
房租收入
的12%计征房产税,在每年规定的时间段内缴纳。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;...
出租房产
必须按
租金收入
计征
房产税
吗
答:
理由如下:1、个人
出租
房屋的个人所得税应
税收入不含增值税
,计算房屋出租所得可扣除的
税费不包括
本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的
租金
及增值税额,在计算转租所得时予以扣除。2、根据税法规定,
房产税
如何计算有以下两种:(一)按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。...
房产税
是含税价还是
不含税
答:
4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳
房产税
;法律依据:《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》一、计征契税的成交价格不含增值税。二、
房产出租
的,计征房产税的
租金收入不含增值税
。三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为
不含增值税收入
。
租金
一般为含税还是
不含税
答:
法律主观:一、租赁合同未注明租金是否含
税租赁
合同未注明租金
不含税
。个人出租住房,对其他个人出租住房取得月租金不超过15万元的情形,
房产税
4%;
增值税
,月
租金收入
未超过15万元的,免征增值税;城市维护建设税,免征;个人所得税10%。对其他个人出租住房取得月租金超过15万元的情形,房产税4%;增值税,...
计征
房产税
的
租金收入不含增值税
答:
法律分析:个人出租
不
动产,按规定可以适用小微企业
增值税
优惠政策。因此,对个人出租不动产取得的月
租金收入
总计不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策;采取预收款形式的,可在预收款租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入总计不超过3万元的,也可享受小微企业免征增值税优惠政策。法律依据:《...
房产税
从租计征 计税依据
答:
从租计征
房产税
的计税依据:房产租金收入。应纳税额=
不含增值税租金收入
*12%(或4%)(1)如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的,应根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金额从租计征;(2)对
出租房产
,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产...
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