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房产证上写城镇住宅用地住宅
房屋
用途和
土地
用途不一致
答:
而
土地
使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的,商业
用地
一般指拆迁时评估房产是对房产所在地的定性,比如被计划拆迁的
房屋
原先是商店或饭店,就属于商业用地。2、 征收 的费用不同如果
房产证上
使用类型为
住宅
,则按住宅收取,同理商住的也是分商业与住宅的征收费用,40年使用年限到了之后,...
为什么同一个小区
房产证上
有的写的公寓有的写的
住宅
答:
在购买公寓时,商业公寓和
住宅
会遇到几大关键要素的区别,这个时候,需要辨别清楚。首先是使用年限,合同上会写明是40年或70年,如果居住公寓建筑在有70年使用年限的
土地
上,且不具备商业公寓的特性时,就可以认定为住宅公寓,住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。
房产证上
也应该体现出物业类型和...
不动产登记
证书上
用途写的是科教
用地
咋整?
答:
不动产登记
证书上
用途写的是科教用地,即这个房屋土地不是
城镇住宅用地
,但也不一定缴纳出让金。因为它属于科教用地,这类属于公共管理与公共服务用地。按理来说证书应该是写明土地使用年限起止日期的。但是没有,所以划拨用地的可能性大。另外,科教用地使用年限是50年。城镇住宅用地使用年限是70年。
房产证上土地
使用期限写的40年,但不动产工作人员说
房屋
所有权是70年...
答:
只是,过了几十年,你这个房子你还愿意住吗?而且,如果遇到拆迁,并不会因为你土地使用年限到期就不赔,《物权法》充分保护个人财产,房产是归公民个人所有的,要拆迁,获得赔偿的权利是法律保护的。你主要是看清楚
房产证
和土地
证上面
对土地性质的标注,看是出让还是划拨,是
城镇住宅用地
还是工业用地。
房产证上
的权属性质是国有建设
用地
使用权是什么意思
答:
这种房子一般是划拨性质的房子,比如房改房,经济适用房。类似
土地
没有交过土地出让金,但是一样可以卖,只要补交土地出让金就可以了。土地年限共补交土地出让金开始计算,
住宅
就是那个时间开始70年。
房产证上写
:1、权属性质:国有土地建设
用地
使用权。2、使用权取得方式:出让。凭这两点,即可确认你的...
房产证上写
的其他非
住宅
,而
土地
证上又是住宅
答:
一,应该这样交。 二,拆迁后按非住宅补偿。 三,
土地证
是住宅,指的是整栋楼建设审批时,是以
住宅用地
申请的。
房产证
是非住宅,可能是,修建时不是住宅,买来后被改成了住宅。
房产证上写
的是公寓,但是用途是
住宅
答:
在依法取得的
房地产
开发
用地
上建成
房屋
的,应当凭
土地
使用权证书向县级以上地方人民政府
房产
管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理...
土地证上写
的是
住宅
商用,
房产证上写
的商品房,以哪个为准
答:
土地使用年限肯定是以
土地证上
为准,商用一般只有40年。商业
住宅
是指在土地性质为商业
用地
上建设的住宅用房,称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。
房产证上
的综合与商业有何区别
答:
一般来讲,
土地
原有的规划性质,如商业、综合、
住宅
这几类,开发商在签订了土地使用权合同后,是无法改变的。 但出于市场的不同需要,开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质
用地
上建设产品定位为住宅的房产,或者在住宅性质用地上建设产品定位为商业的房产。虽然购房者最终取得的
产权证
的用地性质仍...
土地
使用权证写的是
住宅
,
房屋
所有权
证写
的是商业门面。
答:
但是,在通常意义上讲,
房产证
是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是
城镇房屋
权利归属的法定公示方法。作为证书的一种,房屋所有权证具有以下显著特点:(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有...
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