购房合同 建筑面积与的产权面积房产证不符,怎样开不动产发票?以哪个面积为准？

Question

如题所述

Answer 1

以房产登记为准。房产登记上记录的数字是经国家主管单位确认的，是确定的。合同上的那个数字双方当事人误写成多少都有可能。追问

可是以前的购房发票开具的是购房合同上的面积，现在重新按房产登记上的建筑面积开没有问题吗？

追答

那是以前开的有问题。不知你拿购房发票有何用途，一般这个不涉及什么重要问题~总之请明确一点：这房子的权属不是以合同为准、也不是以发票为准，而是以房产登记为准~

追问

办土地证时不时需要发票吗？发票要收回重新开具，所以想问到底按哪个面积开，建筑面积变了有影响吗？

追答

可能地区有差异吧，北京商品房买卖只有房产证，不办土地证。按常理理解，建筑面积给你写得越大你越划算啊

Answer 2

搞清楚不同的原因，一般以房产证的面积为准。
以上回答你满意么？