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房地产公司开发费用计入成本吗
在
房地产开发
中,什么叫做计税
成本
,与一般的成本有什么区别?
答:
计税
成本
是指
企业
在
开发
、建造开发产品(包括固定资产,下同)过程中所发生的按照 税收 规定进行核算与计量的应归入某项 成本对象 的各项
费用
。一般的 成本 是按照 会计准则 规定的进行收集和计量,二者多数情况下是相等的,计算 所得税 ,二者存在 差异 的时候就要按照 税法 的规定进行调整 ...
房地产企业成本
核算的特点
答:
通过上述程序,将应计人各成本核算对象的
开发费用
,归集在“
开发成本
”总分类账户和明细分类账户之中。2、正确划分成本项目 客观地反映产品成本的结构,便于分析研究降低成本的途径。按现行的
房地产开发企业
会计制度规定,“开发成本”作为一级成本核算科目,企业应在该科目下,根据自己的经营特点和管理...
房地产公司
中项目经理的工资是
计入开发成本
还是管理
费用
?
答:
房地产公司
中项目经理是工程技术管理人员,应
计入
管理
费用
,其也是项目
开发成本
的一部分。
房地产开发公司开发
间接
费用
都包括哪些?
答:
(三)周转房摊销 周转房摊销是指将
开发
商品或自有房屋用于安置拆迁户的摊销费或折旧费,但目前也有一些
公司
租用房屋来安置拆迁户,所支付的房屋租金也应
计入
周转房摊销科目。租用房屋需要按拆迁户的要求进行装修费、工程改造费、布线费等相关
支出
并由开发企承担部分也应计入本科目。(四)项目营销设施建造...
房地产开发企业
交给供水
公司
的自来水开口
费计入
什么会计科目?
答:
借:
开发成本
贷:银行存款 本科目核算
房地产开发企业
在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项
费用
。企业对出租房进行装饰及增补室内设施而发生的出租房工程
支出
,也在本科目核算。出租开发产品经营业务中发生的按月计提的出租开发产品摊销等,可直接
计入
“其他业务成本”科目,不通过本科目...
房地产公司
的差旅费进入管理
费用
还是
开发
间接
成本
?
答:
房地产公司
的差旅费进入管理
费用
还是开发间接成本?——这要看因何而出差的。如果是为了销售房子出差的,记入销售费用---差旅费;如果是为了建房或进材料而出差的,记入
开发成本
---差旅费;如果是公司管理人员出差,记入管理费用---差旅费。要根据也为内容来定,不要盲目的一下子记到哪一个科目里。
房开
公司
交的物业维修基金属不属于
房地产开发成本
答:
属于。房开
公司
交的物业维修基金属于
入开发成本
-间接
费用
。
房地产企业开发
期间的员工餐费应
计入开发成本
还是管理
费用
这个...
答:
首先,要区分是哪些部门的员工餐费,如果是管理部门的,如财务部门、办公室等应计入管理
费用
,如果是直接的工程部或开发部人员,应该
计入开发成本
。当然,现实中也有不设置管理费用,直接按照项目管理的情况,全部计入开发成本的,这主要使用于仅仅是单项目
公司
。但就是这种做法也不符合会计准则的规定。同时...
房地产企业
预提
成本
怎样冲减
答:
项目发生的房屋看护
费用
,如物业管理费,维修等费用根据国税发2009 31号文件第十五条规定直接在当年税前扣除,会计处理应
计入
销售费用。五、举例说明 光明
房地产公司
2019年12月交房,全部销售。
开发成本
预算金额10亿元,其中建安合同5亿元,2019年12月交房时取得成本8亿元,尚有2亿元建安成本未取得发票。2020...
房地产开发企业
,给个人的日照采光补偿是
计入开发成本
的直接成本还是间接...
答:
该个人不是销售对象的日照采光补偿
计入开发成本
的直接成本。如果销售对象房主,那么应记入销售
费用
科目(销售折让)。一、
房地产开发
直接成本:(一)土地取得成本土地取得成本,是指为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用,包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、农作物...
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