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房地产开发成本构成
房地产开发
企业如何进行
成本
核算
答:
法律主观:
房地产开发成本
的核算是指企业将开发一定数量的 商品房 所支出的全部费用按成本项目进行归集和分配,最终计算出开发项目总成本和单位建筑面积成本的过程。开发产品成本的核算程序是指房地产开发企业核算开发产品成本时应遵循的步骤和顺序。其一般程序是: 1、归集开发产品费用 由于开发规模的不...
房地产
完全
成本
如何核算?
答:
一、土地
开发支出
划分和归集的原则
房地产开发
企业开发的土地,按其用途可将它分为如下两种:一种是为了转让、出租而开发的商品性土地(也叫商品性建设场地);另一种是为开发商品房、出租房等房屋而开发的自用土地。前者是企业的最终开发产品,其费用支出单独
构成
土地的
开发成本
;而后者则是企业的中间开发产品,其费用支出...
房产开发
高层住宅每平米
成本
多少
答:
高层住宅
房地产开发成本
:高层住宅(约25-28层):一、前期工程费:15.00元/m2 地质勘查费:2.00元/m2 围墙及三通一平费:13.00元/m2 二、建筑成本(毛坯房):1600.00元/m2 土建:1345.00元/m2其中(1)基础主体结构:1000.00元/m2(2)基本装饰:150元/m2(3)外墙保温及粉刷:80.00元...
能告诉我
开发
费用怎么算吗?
答:
则开发项目总投资
构成
如图6-1所示: 如果项目只有租售部分无自营部分,那么其总投资就只有65,644万元,不包括自营固定资产(会所)的5,000万元和经营资金150万元。 三。
房地产开发
项目总
成本
费用构成估算 1、土地费用估算 (1)土地使用权出让金 土地出让金的底价估算一般可参照政府同期出让的类似地块的出让金数额并进行...
房地产开发
企业
开发成本
分录
答:
房地产开发
企业
开发成本
分录1.土地使用权出让金.国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者.土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到;也可依据...
房地产
企业,一般的,
开发成本
、管理费用、销售费用各占收入的比例是多少...
答:
各公司水平不一,通常成本占收入比为50-60%,管理、销售费用分别为收入约为3%-5%,这样
房地产
利润约有15%-20%。1、管理费用
开发成本
的2%-3%。2、财务费用 为了计算简便,一般假定借款当期均在期中支出,其后各期按全期计算,还款当期按期末还款,按全期计息。3、销售费用 一般取销售收入的3%—5%。
会计、
房地产
问题。
开发成本
与生产成本的区别是什么?
答:
开发成本
是指
构成
房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。与生产成本的区别 5001 生产成本 一、本科目核算企业进行工业性生产发生的各项生产成本,包括生产各种产品(产成品、自制半成品等)、自制材料、自制工具、自制设备等。企业(
房地产开发
)可将本科目改为...
房地产开发成本
答:
建筑
成本
:1600.00元/m2,供电局配电安装:75.00元/m2,自来水安装:16.00元/m2,.热力安装:35.00元/m2,煤气安装:20.00元/m2,总计1800元/m2。
房地产开发
是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑...
房地产
企业
成本
核算方法
答:
以下是关于房地产企业成本核算方法,一起来了解一下吧。房地产企业成本核算方法
房地产开发成本
是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。房地产企业成本核算就是按成本项目归集和分配开发商品
房支出
的全部费用,计算出开发项目总成本和单位建筑面积成本的过程。具体如何核算?1.确定成本核算对象。...
房地产开发成本
答:
建筑
成本
:1600.00元/m2,供电局配电安装:75.00元/m2,自来水安装:16.00元/m2,.热力安装:35.00元/m2,煤气安装:20.00元/m2,总计1800元/m2。
房地产开发
是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑...
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