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房地产监管规定
房地产
预售管理办法
答:
法律客观:《城市商品房预售管理办法》第一条为加强商品房预售管理,维护商品房交易双方的合法权益,根据《中华人民共和国城市
房地产
管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法。《城市商品房预售管理办法》第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋...
浙江省住建厅
规定
:购房定金、购房款应全部纳入
监管
银行账户
答:
《通知》从加强
房地产
开发企业委托销售行为管理、加强房地产承销机构代理销售行为管理和加强行业
监管
与整顿三方面进行了规范。在对开发商委托销售管理方面,《通知》
规定
,开发企业委托承销机构销售商品房,须签订书面委托合同,合同中应明确委托销售的范围、方式(线上、线下)、期限、权限、佣金结算、再委托销售行为约束、不...
房地产
开发商归哪个部门
监管
答:
县级以上地方人民政府
房地产
开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的
监督管理
工作。县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政
法规
的
规定
,负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。二、开发商违约交房的处理方法开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的基本义务。如果开发商...
浙江湖州:防范化解
房地产
风险,加强商品房预售资金
监管
答:
监管
银行发现工程款项支付与资金使用计划不符,应暂停支付,并及时向属地住建部门报告,由属地住建部门督促
房地产
开发企业整改,监管银行接到整改到位的通知后再支付工程款项,不得擅自支付。同时,严把非工程款支出。非工程性费用支出按累计进账金额的20%支付,最高不得超过监管项目工程预算清册总额的20%。
预售
监管
资金管理办法
答:
中华人民共和国建设部令第131号颁布,自1995年1月1日起正式施行。第一条为加强商品房预售管理,维护商品房交易双方的合法权益,根据我国法律,制定本办法。第二条本办法所称商品房预售是指
房地产
开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。第三条...
中华人民共和国
房地产
法
答:
房地产
法
规定
了房地产交易的基本
规则
和程序,包括买卖、赠与、继承等交易方式。在房地产交易中,要求交易双方签订书面合同,明确权利义务,保障交易的公平、公正和透明。同时,也规定了房地产登记制度,保障了房地产权利人的合法权益。四、房地产市场的
监管
为了维护房地产市场的稳定和健康发展,房地产法规定...
房地产监管
账户的
规定
答:
房地产监管
账户是这样
规定
的,贷款银行在办理产权前,先将贷款划入资金监管账户,房子过户后再划入卖方账户,资金监管需要买卖双方在监管银行都开设账户。银行是卖方(开发商或房产中介等)和买方(购房者)之外的第三者,对资金存在“监督”职责,资金监管有利于保障买卖双方的资金安全。类似于大家网购使用的...
《关于进一步加强本市
房地产
市场
监管
规范商品住房预销售行为的通知...
答:
根据《》,制定本意见。一、暂定在本市加强
房地产
市场调控期间包括商品住房预售和现售),应采取公证摇号排序,按序购房。二、不得设置有利于内部、关系户等购房的入围条件 三、[2011]2号文等相关
规定
,提供购房人及家庭成员的户籍、婚姻、名下住房等相关信息、身份证号、工作单位、登记时间等、合规性...
关于
房地产
的相关法律
法规
有哪些
答:
(二)主要
法规
、规章: (1)《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日发布施行) (2)《城市房屋拆迁管理条例》(2001年6月6日通过,2001年11月1日施行,2011年1月21日废 止) (3)《城市
房地产
开发经营管理条例》(1998年7月20日发布施行,2011年1月8日修改) (4)《土地管理法实施条例》(1998年...
预售资金
监管
办法
答:
一、《北京市商品房预售资金
监督管理
暂行办法》第一章 总则 预售资金是指购房人员在买房的过程中所支付的所有款项,而本办法由商业银行执行,再由相关的政府部门进行指导和监督,争取将本市与预售资金有关的工程建设做得更加有条有理。第二章 一般
规定
1、商品房在申请预售许可之前,
房地产
开发商必须...
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