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房地产监管规定
房地产
开发贷款
监管
政策
答:
法律分析:
房地产
开发贷款
监管
政策如下:1、房地产贷款占比,大型银行不得超过40%,中型银行不得超过27.5%,小型银行不得超过22.5%,县域银行不得超过17.2%,村镇银行不得超过12.5%;2、个人住房贷款占比,大型银行不得超过32.5%,中型银行不得超过20%,小型银行不得超过17.5%,县域农合机构不得超过12.5%,村镇银行不得超过7....
房地产
14条新规
答:
11、推进审管联动: 健全审管衔接机制,对于实行相对集中行政许可权改革的地区,各地应逐事项明确审批、监管的职责和边界,加强协同配合,加快推动审批和监管信息实时共享。 要明确容缺受理和告知承诺制审批事项的工作规程和
监管规则
,在规定时间内对补正材料情况和履行告知承诺情况进行检查,发现不实承诺、违反承诺、弄虚作假的...
房地产
销售
监管规定
答:
法律依据:《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,
房地产
开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使...
商品房预售资金
监管
办法
答:
(5)
监管
资金按照取得商品房销售许可、完成主体结构验收、完成竣工验收、完成竣工验收备案、完成不动产首次登记等环节设置资金使用节点。(6)
房地产
开发企业申请提取监管资金,资金监管机构应当在3个工作日内进行审核。经审核符合本办法第十四条
规定
的,出具同意拨付证明;不符合的,退回补正。(7)房地产开发企业...
房地产
资金
监管规定
答:
法律分析:资金
监管
是一种二手房交易中的一种保障制度,不具有强制性,可以将其形象地理解为
房产
交易中的支付宝。在二手房交易中,如果交易的房产贷款尚未还清,需要用买家的首付款还清贷款,解除房屋抵押。通过将交易资金进行资金监管,在过户后再进行解冻的流程,规避了业主恶意骗款、资金交割后双方不配合...
房地产监管
账户管理办法包括什么
答:
由
房地产
行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方
监管
,
房产
开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本项目建设,不得随意支取、使用。(商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人,购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款(包括定金、首付款、后续付款、按揭...
房地产
资金
监管
账户管理办法
答:
房地产
资金
监管
账户管理办法如下:1、房地产开发企业在办理商品房预售许可证前,应与监管机构、监管银行共同签订商品房预售资金监管协议;2、监管账户可以办理现金交存,不得办理现金支取;3、通网上银行业务的监管账户,可以办理查询业务,不得办理转账业务;4、监管账户仅用于商品房预售资金收存、支出,监管...
预售
房监管
资金管理办法
答:
设区城市、县(市)住房城乡建设或
房产
管理部门(以下简称“
监管
部门”)具体负责本行政区域内商品房预售资金监管工作。人民银行分支机构按照账户管理有关
规定
,负责指导商业银行做好监管账户管理工作;银保监部门负责对商业银行预售资金监管的操作风险和合规性进行监督检查。第五条 商品房预售资金监管遵循“...
房地产监管
资金管理实施细则
答:
第一条为了规范商品房预售资金
监督管理
,维护商品房交易双方合法权益,促进
房地产
市场健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《山东省城市房地产开发经营管理条例》《山东省商品房销售条例》和《山东省人民政府办公厅关于做好房地产领域易发问题治理工作的通知》(鲁政办字〔2016〕118号)等法律、
法规
、规章及...
房地产
预售资金
监管
办法
答:
四平市
房地产
预售资金
监管
办法如下:第一章 总则第一条 为维护预售商品房交易当事人的合法权益,规范商品房预售资金的
监督管理
,促进房地产市场健康有序发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售管理办法》等相关
规定
,结合本市实际,制定本办法。第二条 本市(市本级)...
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