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房子交易税和面积有关系吗
公寓和住宅的税收区别
答:
公寓的契税比普通住宅要高。二者契税的计算方法:1、住宅契税:一套房:住宅按找
面积
划分征税的比例,90平米以下,为房总价的1%。90-144平米之间为房总价的1.5%。144平米及以上为房总价的3%。二套房:契税比例3%,不论大小。卖方要缴纳个人所得
税
全额的1%或差额的20%,满5年,且为家庭住所的可免征...
买第一套
房子
需要交
税吗
?是二手房划算还是新房划算
答:
4、 个人所得税:
房产交易
盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)新房一般是三联单收据形式的,这样涉及不到
税费
的问题,只不过你在办理产权证的时候要交1.5%交易契税,建筑
面积
超过140米的住宅交易契税是3%,商服交易契税是5%,印花税0.05 二手房里有产权证的五年内卖出就要...
房产
过户
税费
要交多少
答:
1、个人所得
税
。需要根据
房屋
的实际情况而定,如果判定为是需要缴纳的,当然也有具体缴纳的标准,缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的,可以...
最新二手
房交易税费
怎么算
答:
如果卖方提供不出来任何当初购房的凭证,那将缴纳的个人所得税是30万。不满五年的二手
房交易税费
是否满5年只要是
关系
到营业税的缴纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(
面积
在144平米以上的需要缴纳3%,面积在...
商住两用的
房子
二手
房交易税
怎么算
答:
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进
税率
计算,多退少补。卖方承担。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。(5)
房屋交易
手续费:按房屋建筑
面积
6元...
房屋交易税费
计算方法
答:
赠与过户公证费:40元/平米×产权证
面积
;继承公证费:80元/单放弃继承公证:80元/人 3、二手
房交易
地方附加税:依各地方而定、房屋产权登记费 50元(买方承担,每增加1人加10元,买家为单位的80元)4、房屋评估费 按评估额×0.5%缴纳 5、工本费 80元,共有权证:10元 6、分摊费用 成交价/总...
房屋
购置
税率
是多少怎么计算的
答:
增值税=成交价*5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收,增值税=(成交价-购房成本)*5.6%。附加是指城建
税和
地方教育费附加。(三)卖方:个人所得税普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交。
二手
房交易税
能一个房子重复交吗
答:
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、
房产
证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*
税率
20%;四、其他费用相对较少:
交易
费:6元/...
二手
房交易
买卖双方
税费
怎么算
答:
二、二手
房房屋
买卖双方分别负担哪些费用:1)买方需要承担:契税:成交价或评估价(高者)×1.5%
交易
服务费:建筑
面积
(平方米)×3元交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%产权转移登记费:普通住宅办理不动产证需80元,若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明(相当于原来的他项权证)...
二手
房交易税
如何算?
答:
3、印花税:(
税率
1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)5、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘
面积
6、二手
房交易
手续费总额 住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米 7、登记费:(工本费)80元,共有权证:...
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