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房子出租后日常损坏由谁负责
和房东直接签租房合同等需要注意什么呢?
答:
但若是租客人为
损坏
,则由租客
负责
维修。 ✅✅约定房东与租客违约责任 在合同中写清楚什么情况下会构成违约,违约
以后
怎样
承担
违约责任,如何计算违约金等等。 比如:房东不承担约定的维修义务,导致租客无法正常使用
房屋
。或者房东想提前收回
房子
等违约行。 违约后一般情况下要赔偿租客一个月房租,并退还押金。关干房东...
选购二手房时,如何避免避坑防骗?
答:
所以买了学位房不等于有学位,一定要白纸黑字跟卖家协商好。 五、弄清税费
由谁承担
二手房买卖一般涉及契税、个人所得税 、增值税、中介费等费用,在二手房交易市场里,所有税费都约定俗称的由买家承担。但是买家可以要求卖家承担他应该承担的个人所得税和增值税,中介费也可以谈。当然,卖家也不是傻子,要注意他可能...
租
房子
要办什么手续
答:
出租
手续才完备。2、租人在
租赁
期间遵守治安、消防等有关法律法规的规定,并对出租的
房屋
及其附属设施、设备进行定期安全检查、维修,租房需要确保房屋符合使用安全标准。3、签订合同,租房需要在签合同的时候注意仔细看合同的内容,看是否有漏掉的条款,如果有可以要求房东加上,来保障自己的利益。
租房时,房东有权要求我给她一把房间的钥匙吗?
答:
1、如果租客未按时交租,逾期xx天(具体时间自行约定)后房东一直联系不上租客,房东可以使用备用钥匙打开房门查看情况。 2、房东和租客约定每隔3-5个月由租客在场的情况下,由房东到
出租房
查看一次,但房东多次催促(3次以上),租客拒绝履行合同约定,房东可使用备用钥匙进入房间。 3、出现不可抗力,如火灾、地震等紧急情况...
学生租房需要注意什么
答:
把
房子租
出来的可能是二房东,因为他们租期没有到期,拿不到押金,只有找到新的房客,房东才会退房押金。要确定房产证上面的名字是租房子的本人。租房考虑以下几点因素:1、上下楼通行便捷。高层电梯房,视野开阔,采光充足无遮挡,房型正气。2、停车条件优厚。小区停车位充足,有车的家庭不需要抢占停车位。
租房党如何提升安全感?
答:
在选择房源时千万不要听中介的一面之词,最后在住房之前晚上到想租的小区走走,一是看看小区的环境,再者观察保安是否
负责
,是否有专门针对人脸识别系统。另外也可以看看小区晚上是否吵闹,没什么跳广场舞到很晚的大妈。 女生最好不要独自看房。看房时最好有朋友相伴(男生为宜),最好在周末,
房屋
周边的邻居都在的时候,...
租
房子
搬家有什么讲究和禁忌吗
答:
1、
房子
的产权是否属于
出租
人所有。2、房子租期是多久,
租金
如何交,需要交付多少押金。3、房子的水、电、煤气是怎么交的。4、若是室内的东西不小心
损坏
,要如何赔偿。5、中途违约,是如何处理的。6、
房屋
维修及设备维修,
由谁负责
。租房时候要注意:1、房子的楼层 所选择的租房最好不要在低楼层,...
第一次租房要问清楚房东哪些问题?
答:
我觉得租
房子
最好要一个厨房啊宝们,提升幸福感,以前我租的
房子
没有厨房,每天吃外卖,很难受,现在有了厨房还是很开心的。 6️⃣电器
损坏谁
来维修
负责
? 利用好拍照录音的功能,房子情况及时拍照,看房签约时候及时录音,有些关键问题,如
房屋
一个月内非人为损坏的物品修理问题,可以直接微信询问,方便直接保留证据。 7...
面对租房时常变更的可能,如何低成本做好收纳?
答:
有人说
房子
是别人的,生活是自己的。面对租房时时常可变的可能,既要有自己的生活仪式又要能够低成本做好收纳,成年人既要又要的想法也不是不能满足,下面我来分享一些自己低成本收纳的小妙招~ 一、
日常
用品收纳:利用门后的空间装洞洞板 洞洞板是一个颜值高,成本低的收纳神器,比起价格偏高的置物柜,我觉得洞洞板的...
租房合同有哪些陷阱或者套路?
答:
Tip:签合同的时候先确定好
房屋
现状,哪里墙面有问题哪里有钉子,那个电器有问题,拍视频作为证据。五、附件设施标价房东在写家具电器清单的时候,会把价格标的很高,比如一个桌子800元,椅子一把500元,沙发1500元等等。到退房的时候,家具稍微有点
损坏
就要按价格赔偿,所以房东写标价的时候一定要看清楚,...
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