新年开始了，租房市场肯定又是硝烟再起...在找房子的过程，我发现这里面的坑真的是特别多，稍有不慎就会掉进坑里🚫🚫🚫所以盆友们租房的时候一定要擦亮眼睛❗️❗️❗️
在租房前和房东沟通的时候，这十个问题必须提前问清楚!!避免被坑⚠️⚠️⚠️
1️⃣房租如何支付?可不可以押一付一?
房租一般押一付三。
2️⃣每个月租金以及水电费什么时间交?
以前都是有水电卡代扣，不过现在有支付宝、微信支付还是很方便的，建议自己交。
3️⃣除了租金、水电、网费有没有其他的额外收费?
很多房子WiFi需要自己扯，需要了解清楚，每月也是一笔花销
4️⃣水电费一个月多少钱，热水要不要另外收钱，民用还是商用？
我现在用的是商业用电，本来觉得差别不大，但每个月要多一百五左右的电费！还是要民用电的呀。
5️⃣是否允许养宠物 是否允许贴墙纸 是否允许做饭?
我觉得租房子最好要一个厨房啊宝们，提升幸福感，以前我租的房子没有厨房，每天吃外卖，很难受，现在有了厨房还是很开心的。
6️⃣电器损坏谁来维修负责?
利用好拍照录音的功能，房子情况及时拍照，看房签约时候及时录音，有些关键问题，如房屋一个月内非人为损坏的物品修理问题，可以直接微信询问，方便直接保留证据。
7️⃣押金退还标准，是否会二次检查恶意扣押金?
退押金是很多人吃亏的地方，很多房东到最后各种扣钱，最后都扣没了，签合同的时候一定要明确这一点。
8️⃣是否能够提供正规的发票和房产证凭证以及出租人的身份证信息?
我第一次租房的时候就因为这个被骗的，原来租房者根本就没有转租权力，拿着我的钱跑了，而原房东根本也没收到钱，到期收钱的时候，我俩才发现都被骗了。
9️⃣是否同意转租?转租流程是怎样的?
因为我两次租房子都是租的公司机构的房子，就是一个公司租下很多房子，然后再统一往外租的那种，我也没见过房子拥有者，所以签合同的问题也比较流程化比较简单，不可以商量当然也避免了扯皮。
🔟如果提前退租或者房期将至，能不能及时退租金和押金?
很多房子是默认不退租的，但是可以协商的。
第一次租房一定要有一个好心态，那就是没有完美的房子，但是为了住的舒服可以提升幸福感，所以还是要好好挑选。
挑选时候的注意事项：
🍊检查门、柜子、空调、灯、下水道、WiFi、手机信号、热水器、冰箱、等常规的设备
⭐️最好晚上也看一次房，看灯的亮度，及时与房东沟通换灯泡
⭐️热水器要大致了解出热水的量，我现在的房子洗澡超过二十分钟水就凉了，好在南方天气热，还有水压问题。
💘白天看一次房子，晚上看一次房子，白天看采光，晚上看隔音效果，以及楼下的夜市摆摊情况。
🍎总结来说就是：安全！！安静（邻里的隔音和楼下的商贩）！！明亮（采光和灯光）！！水（饮水机的水怎么定、下水是否通畅、洗澡的热水花洒是否通畅、水压）！！钱（押金和最后的扣款事宜）！！
租金和押金：确认每月的租金金额以及是否包括水电费、网络费等其他费用。询问押金金额和退还条件。
租期和续租：了解租期的具体时间，是否可以续租以及续租条件。
房屋状况和设施：询问房屋的整体状况，如是否有损坏或需要维修的地方。了解房屋内的设施和家具是否齐全，并确认是否可以使用。
公共设施和停车位：了解小区或楼房内的公共设施，如洗衣房、健身房、停车位等是否可供使用，以及是否需要额外费用。
维修和故障处理：了解维修和故障处理的程序，包括如何报修、维修时间和费用承担责任等。
宠物和吸烟政策：询问是否允许养宠物或吸烟，以及相关限制和规定。
退房事项：了解退房程序和注意事项，如提前通知期限、退还押金的流程等。
合同条款：仔细阅读和理解租房合同的条款，包括租期、租金支付方式、违约责任等，确保自己的权益得到保护。
房屋保险：询问房东是否提供房屋保险或是否需要自行购买租赁保险。
其他费用和约束：了解是否存在其他费用，如物业费、服务费等，以及是否有特定的居住约束，如不允许举办派对或长期住客等。
这些问题可以帮助您更全面地了解租房条件和双方的责任，确保租房过程的透明和顺利进行。在签署合同之前，确保与房东达成共识并将重要事项书面记录下来，以免日后发生纠纷。如有需要，您也可以咨询专业的法律或房屋租赁机构以获取更多帮助和建议。
1. 租金价格：询问清楚每个月需要支付的租金金额，是否包含水电煤气等杂费。
2. 押金和签约：询问清楚押金金额和如何支付。是否会提供合同，如果有应该仔细阅读合同条款，并仔细检查合同内容。
3. 租期和续约：询问租期的长短以及结束后是否可以续租，如何续租，续租的租金是否有优惠或变化。
4. 是否允许养宠物：如果您有养宠物的需求，要事先向房东询问是否允许养宠物。
5. 设施与服务：询问有哪些设施，如网络是否畅通、家电齐全、是否提供清洁服务等。
6. 保修和维护：询问如何保修或维护家电设施，以及水电等公共设施的维护问题。
7. 噪音和安全：噪音问题产生往往比较经常，事先询问房东是否容易产生噪音。安全方面则询问周边是否安全、是否有保安等。
8. 自由入住：是否可以自由出入，有没有特定的出入时间并且是否有保安设施。
9. 邻居和社区环境: 查询邻居们是否安静友善，社区环境是否舒适，交通是否方便等情况。
以上这些问题如果要在租房时询问房东就能够减少日后出现的不必要的问题和矛盾，确保自己能够住得舒适和方便，并且在租房方面更加得心应手。本回答被网友采纳
2.水电费，燃气费要怎么交？
3.签合同之前要去看一下房子的设备有没有问题，比如打开各个水龙头和洗澡间的喷头，房间的灯等。