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房屋买卖合同与房屋买卖协议的区别
农村
房屋买卖合同的
效力及权属认定
答:
这就不可避免地产生了大量的农村房屋买卖合同纠纷。从审判实践来看,主要涉及农村
房屋买卖合同的
效力和所有权的认定两个问题。 一、农村房屋买卖合同的效力问题 目前我国法律未明确规定农村房屋买卖合同的效力问题。但是,农村
房屋的
买卖必然导致宅基地使用权的转移。宅基地是农民的重要财产权利,我国法律、法规严禁宅基地...
只签
协议
没过户
房屋买卖
归谁
答:
最后,需要提醒的是,签订
房屋买卖协议
后应及时过户避免出现一房二卖或对方反悔的情况。打官司可能会赢,但是总会付出人力物力,得不偿失。二、没有房产证的
房产买卖合同
是否有效 关于没有取得房产证的房产买卖合同是否无效这个问题,近些年,对于民事合同,司法实践中有更加注重尊重双方当事人意愿的趋向,...
购房
合同和房产
证
区别
有哪些
答:
购房
合同和房产
证
区别
有哪些 1、属性
不同
(1)购房合同是属于
合同的
一种,是
房屋交易
的
买卖
双方对房屋交易达成一致意见时所签订的协议,有了购房合同,开发商才会主动在约定的期限以内办理交房手续。另外在办理房屋贷款手续的时候,买房人也是必须要提供购房合同的。(2)房产证是属于证件的一种,是买房人...
签了
房屋买卖协议
但未过户,协议是否有效
答:
即属于“法律另有规定”的情况。依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定,不动产的所有权变动应登记才生效,也就是过户登记手续的完成。《合同法》也将
房屋买卖合同的
效力
与房屋
所有权转移的效力
区分
开来,规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效,所有权从登记过户生效。
房屋买卖合同
纠纷民事案由:房屋买卖合同纠纷
答:
房屋买卖合同
纠纷是民事案件中常见的一个领域,它涵盖了各种类型的
房屋交易
,包括商品房、经济适用房、房改房和农村房屋等。商品房预售合同,是开发商在房屋建设中向买家预先销售,买家支付定金或部分款项的
协议
,需要通过取得《商品房预售许可证》才能进行。预约合同则是在正式购买之前,开发商与购房者达成...
买卖房屋
如果只签订
协议
,但并没有过户,产权算谁的
答:
第二,买方虽然与卖方签订
商品房买卖合同
,并支付了购房款,但其并未实际占有该房屋,亦未办理房屋所有权过户登记,故买方只能依据买卖合同去请求卖方办理房屋过户登记的债权请求权,但对诉争房屋并不享有所有权。第三,是否办理房屋过户手续
与房屋买卖协议
是否有效无关。法律规定,如果未办理物权登记的,不...
只签
协议房屋买卖
有效吗 买房没过户
房子
归谁
答:
依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定,不动产的所有权变动应登记才生效,也就是过户登记手续的完成。《合同法》也将
房屋买卖合同的
效力
与房屋
所有权转移的效力
区分
开来,规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效,所有权从登记过户生效。李某与陈先生签订的
房屋买卖协议
,是双方当事人...
房屋买卖
三方
协议
是怎样的?
答:
一、
房屋买卖
三方
协议
是怎样的?房屋买卖三方协议 甲方(卖方):乙方(买方):受托方:
合同
编号:根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为,经甲、乙、丙三方协商一致,共同订立本合同,以兹各方共同遵守。
签订了商品房预售合同后还需要再签
商品房买卖合同
吗
答:
商品房预售合同不是买卖合同,要转移房产的所有权还是需要签订
商品房买卖合同
。法律分析商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受
商品房的
书面
协议
。商品房预售合同不是预约合同。在相关法律中,预约...
房屋
“继承,
买卖
,赠与。”
有什么区别
?
答:
因此,这里的比较主要是针对二手
房交易
来说的。赠与,通常受赠与的一方是不需要支付对价的,也就是不用支付金钱作为交换。而买卖,通常就是我们所说的一手交钱一手交货,双方是需要支付对价的,这是二者最主要
的区别
。在二手房过户环节有各种税,但主要的只有三种,分别是税、个税和契税。
房屋买卖
的税收...
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