第1个回答 2014-04-27
卖方和买房到国土档案局调档,查明交易房屋有没有抵押封存以及所交易的房子的产权所有人是否是卖方本人(卖方需要携带房产证身份证)。双方对价格无异议就要签一份合同,买房要交给卖方定金,卖方再签一份收条,买卖双方本人同时到房屋所在的产权交易所进行产权变更,卖方带产权证身份证,卖方带身份证。这时交易所会把原产权证收回,给买房一份回执单书面告知买卖双方于某年某月某日在交易的房子等待出现场,之后买方于某年某月某日取产权证。买房要在出现场之日给卖方房款总额的90%(包括定金在内的一共90%)卖方在买方取证之前要把水电煤气物业管理费等费用结清。买房查明卖方无欠费费之后把剩余房款交给卖方。买房的费用就是过户更名费包括契税,手续费,工本费。