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房屋建筑成本价
房屋
维修费收费标准
答:
2、出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:(一)业主按照所拥有物业的
建筑
面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改
成本价
的2%。(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
房屋
过户给第三方需要什么手续
答:
1,
成本价
房: 土地出让金:成交
价建筑
面积*1%(买方缴纳) 其他税费同商品房 2,标准价(优惠价)房: 补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳) 另外和原单位按产权比例分成 转移登记· 因
房屋
买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移...
二手房卖买网签140万需要多少税收?
答:
维修基金:按
建筑
面积乘一定金额收取。物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。2、二手
房房屋
交易:营业税:普通住宅不满5年(含)转让的,按销售价减去
房屋成本价
缴纳营业税,满5年免缴。非普通住宅不满5年(含)转让的,按销售价缴纳全额营业税,满5年以上转让的,按销售价...
什么叫
房屋
性质?
答:
,可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。商品房 是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的
房屋
。房改房 已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革 政策规定,按照
成本价
或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照...
土地增值税
成本
分摊方法
答:
具体分两步分摊土地
成本
:第一步,先将占地相对独立(一般是指有道路、围墙等分隔)的不同类型房地产,按该类型房地产实际占地面积占该项目房地产总占地面积的比例计算分摊土地成本.第二步,对于剩余混建的不同类型房地产,应当首先确定混建
房屋
占地的总土地成本,然后根据混建房屋中某一类型房地产
建筑
面积占该项目混建总...
买房子如何选择地段、价格、质量?
答:
特别是有些开发商为了加速资金周转,不惜以接近
成本价
甚至以成本价进行促销,购房者只要适时抓住机遇,就能真正挑选到消费性能好、升值潜力大、质量保证、价格低廉的楼盘。三、
建筑
质量建筑质量是广大购房者挑选的要点。挑建筑质量毛病可从以下三个方面入手:1、查阅档案资料。主要查看各种建材生产厂家及产品...
什么是“拆一还一”?如何计算缴纳营业税?
答:
3、国家税务总局《关于外商投资企业从事城市住宅小区建设征收营业税问题的批复》(国税函发〔1995〕549号)中规定:对偿还面积与拆迁
建筑
面积相等的部分,由当地税务机关按同类住宅
房屋
的
成本价
核定计征营业税,对最终转让时未作价结算的住宅区配套公共设施(如居委会用房、车棚、托儿所等),凡转让收入已...
房屋
使用状况的意思
答:
不过,如果该产权人不想与单位进行收益分成,产权人也可以向原产权单位补齐标准价和
成本价
的差额,将标准价变成成本价,就可以拥有
房屋
全部产权,与成本价交易方式一样了。标准价优惠是比标准价更优惠的一种方式,拥有这种产权的产权人只拥有房屋的部分产权,原产权单位拥有部分价值份额,产权人要想再上市交易时,与标准价...
办理商铺房产证需要交哪些费用
答:
商铺的房子在用途是商业
房屋
,为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳契税、土地增值税、所得税、印花税等。如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下: 1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)2、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。...
亲兄弟之间房子过户,需要什么资料,大概需要多少费用?
答:
5%的营业税。2、房改房:契税——1.5%(非普通住宅3%);印花税——0.1%;土地出让金:当年
成本价
乘以
建筑
面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户 3、经济适用房:契税——1.5%(非普通住宅3%);印花税——0.1%。
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