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拆迁补偿税务处理
回迁房项目的会计和
税务处理
答:
房地产开发业务中,
拆迁补偿
主要有3种方式:即产权调换、作价补偿、产权调换与作价补偿相结合。本案例中包含了产权调换、作价补偿两种方式,作价补偿比较简单,产权调换则成为计税成本确定的难点。产权调换,属于房地产企业以自己的开发产品换取被拆迁人的土地使用权。企业所得税
税务处理
上,一般情况下作非货币...
拆迁补偿
款怎么入账
答:
1、对这一项经济利益的取得目前较常见的有以下几种
处理
方式:(1)挂账不处理。在收到
拆迁补偿
费时记入“其他应付款”科目,形成的拆(搬)迁费用、重置资产费用直接冲减“其他应付款”,余额挂账不处理。(2)增加企业资本公积。视为接受捐赠直接记入“资本公积”,发生的拆(搬)迁费用直接计入当期损益,...
企业取得高铁征地
补偿
款所得税如何
处理
答:
按照《国家
税务
总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税
处理
问题的通知》(国税函[2009]118号)的规定,对因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因,企业需要整体搬迁(包括部分搬迁或部分拆除)或处置相关资产而按规定标准从政府取得的搬迁
补偿
收入或处置相关资产而取得的收入,以及通过市场(招标、...
购买土地支付的
补偿拆迁
款计入什么科目
答:
⑶本通知印发之前已做
税务处理
的,不再调整;尚未进行税务处理的,按照本通知的规定执行。如果是商业性
拆迁
,即基于双方自愿的拆迁,
补偿
款实质上是被拆迁企业处置固定资产及转让不动产等的收入,按税法规定应该对转让收入计征营业税、土地增值税和企业所得税等。企业只能按清理固定资产、转让无形资产(土地...
旅馆
拆迁补偿
包括哪些项目
答:
4、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。二、企业
拆迁补偿
款如何缴纳所得税?根据《国家
税务
总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税
处理
问题的通知》(国税函〔2009〕118号)第二条的规定,企业取得的政策性搬迁或处置收入按4种不同的方式进行企业所得税处理:1、企业根据...
*** 返还回迁户的回购房补助款如何进行会计和
税务处理
答:
贵公司该专案系 *** 主导
拆迁
,返还一笔款项用于建设回迁房,本质就是由 *** 出资购买贵公司建造的回迁房,用于安置动迁户,对房地产开发企业来说,属于销售回迁房行为。 收到的 *** 拆迁返还款如何
税务处理
拆迁款貌似是不纳税的,那么返还回去还是不会有税务问题吧 如何进行保险和住房公积金的会计及税务处理 社会...
拆迁
还房业务房地产企业应如何进行会计
处理
答:
(2)房屋产权置换业务
税务处理
特性 以房产
补偿
给被
拆迁
户的 对补偿面积与拆迁面积相等的部分 按会计上的开发成本的口径作为成本价核定计征“销售不动产”的营业税 对补偿面积超过拆迁面积的部分 按市场售价计算营业额计征“销售不动产”的营业税 对企业所得税按市场销售价格计算。 二、房屋产权置换业务的会计处理 1....
关于
房屋拆迁补偿
..
答:
(2)工业生产用房及仓库建筑结构
补偿
按《如皋市工业生产用房及仓库建筑结构评估标准》(见表十四)和《如皋市各类结构被
拆迁
房屋成新折旧率(%)》(表十三)对照评估。(3)被评估成套住宅房屋所处楼层因素的修正按《如皋市成套住宅楼房楼层修正系数标准》(见表二),修正的价格基数按同类房屋区位基准价补偿额计算。如皋市...
企业
拆迁补偿
怎么做账
答:
1、对这一项经济利益的取得目前较常见的有以下几种
处理
方式:(1)挂账不处理。在收到
拆迁补偿
费时记入“其他应付款”科目,形成的拆(搬)迁费用、重置资产费用直接冲减“其他应付款”,余额挂账不处理。(2)增加企业资本公积。视为接受捐赠直接记入“资本公积”,发生的拆(搬)迁费用直接计入当期损益,...
拆迁补偿
怎么做账
答:
1、对这一项经济利益的取得目前较常见的有以下几种
处理
方式:(1)挂账不处理。在收到
拆迁补偿
费时记入“其他应付款”科目,形成的拆(搬)迁费用、重置资产费用直接冲减“其他应付款”,余额挂账不处理。(2)增加企业资本公积。视为接受捐赠直接记入“资本公积”,发生的拆(搬)迁费用直接计入当期损益,...
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