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新房延期收房需要交什么费
两三年后才能交房的期房,值得买吗?
答:
注意办证时间,买期房存在的一大问题就是办证难,而发生这种情况的原因多在于开发商,比如开发商证件不全、未
缴纳
相关
费用
等,所以,购房者一定
要
与开发商约定好办证时间,一旦
逾期
,开发商就要承担责任,并给予购房者高额赔偿。房屋面积不符,买期房经常会遇到交房面积与合同约定面积不符的情况,一般来说...
新房验房要注意
什么新房
验房不合格怎么办
答:
若此段时间内,买家
逾期
没有办理相关
收房
手续,开发商也视为该房已交给买家使用。此日起买家应当承担所有购房风险以及相关的一切
费用
。二、
新房
验房不合格怎么办在房屋接管验收中发现质量问题,可根据其对房屋不同的影响程度分别处理:1、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,
必须
约定期限由建设单位...
收房需要
看
哪些
证明
答:
5. 只要付清房款,按照合同约定购房者已经完全履行了合同的义务,开发商就应该无条件交房,否则应视为开发商违约,如果开发商拒不交房,应承担
逾期
交房的责任。开发商无权以“未
缴纳
相关
费用
”等任何理由而拒绝交房。6. 不
要
将样板房标准作为现实标准,除非开发商将有关装修标准按样板间标准在合同中明确下来。 四、
新房
...
开发商不能解决正常用水问题,
交房时
我可不可以拒绝
收房
?
答:
同时物业费也不用付,一直到开发商解决问题,你如期交房之日起算起.这是你的权宜.还有,为了保证你的权宜,建议你因为你
房子
水不通导致交不了房,要开发商出具个东西,交房的话,都有交房书之类的,你一定要让开发商明确的在上面写明,是
什么
原因交不了房.这样,以后有问题,白纸黑字的他们就跑不了啦....
买的
房子
验收有问题可以不
收房
么?
答:
房屋能否达标交付条件,
需要
看是否具备以下几个文件,文件齐全后,才能进一步进行验房、结算
费用
、交钥匙等交接工作。所以要对这些文件给予重视,尤其提示您要看原件而不是复印件,如果开发商不能提供上述相关文件,购房人有权拒绝
收房
,由此产生的
延期
交房的责任由开发商承担。1.《竣工验收备案表》《房屋建筑...
交新房需要
注意
什么
答:
2、
收房要
先验房,检查房间的地面、墙面以及管道是否有质量问题,及时发现及时解决。3、要注意房款约定的内容,包括房款结算时间、交房时间等。4、
缴纳
相关的契税。5、在签署购房合同时,可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的相关协议。
延期
退房如何办理?1、退房原因有依据这里的依据指合同约定的退房...
为
什么新房
下来去
收房交
不了维修金,开发商有什么问题?
答:
交不了维修金,说明有可能
房子
的验收没有通过,房子的质量有问题;你可以打电话去当地房管局咨询。
收房
验房
需要
看
什么
证书
答:
开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项
费用
以及
延期
交房违约金等。业主领取
新房
钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。最后,业主签署《入住交接单》,
收房
完成。特别要注意,商品房项目竣工交付使用备案证,是对整个小区综合验收,除了单体工程质量验收合格外,还要求有规划、消防、...
请问买
新房
的时候交了契税和维修基金,
收房
的时候还
需要交
契税吗?
答:
一般是交房前
交纳
维修基金(有的由开发商代收)办理不动产证时在不动产管理中心,由驻场税务人员征收契税。
新房
交房,开发商
需要
提供
哪些
材料证件
答:
开发商
需要
提供:《用地规划许可证》、《工程规划许可证》、《国有土地证》、《施工建设许可证》、《商品房销售许可证》、《竣工验收备案表》。不管开发商约定了
什么交
楼条件,交楼时没有《竣工验收备案表》一定不要接收钥匙,直到开发商取得该表,才
收楼
,如果此项有问题并追究开发商的
逾期
交付违约责任...
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