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无证房怎样买没有风险
买
无证房怎么
公证
答:
买
无证房产
是不可以公证的。因为无证的房产本身就存在着一些问题和漏洞,
没有
房产证,房屋是不能进行转让的,如果进行公证,更容易引起矛盾。所以无证房首先应当办理房产证,再进行公证。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
没有
预售证
的房子
能买吗?
答:
不能。第一,开发商的开发经营资格必须合法。即开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发;第二,开发建设的手续必须合法。依据《城市商品房预售管理办法》第五条、第六条的规定,开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《...
无预售证
房子
能不能买
答:
不能买,
没有
质量保证。购
无证房风险
:(一)土地性质不合法的风险 在集体土地上所建房屋,又未办理土地征用手续,即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法,因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。但建房是否合法须视其规划手续是否齐全来判断。(二)土地使用权不合法的风险 在城近郊区,...
楼房
没有
预售许可证可以买吗
答:
楼房
没有
预售许可证不可以买。没有预售证的房子是不能买的,因为它们往往存在诸多
风险
。
无证房
的风险具体如下:1、土地性质不合法的风险在集体土地上所建房屋,又未办理土地征用手续,即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法,因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。但建房是否合法须视其...
卖
无证
新房
有风险
的吗
答:
有风险
。
无证房
购房合同无效。法律规定,无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(...
没房产
证
的房子
能不能买?
答:
2、
没有
产权证就等于没有权,的不当
风险
都是从这一点出来的。在期房买卖中,更大的问题是——暂时谁都没有权。由于这两个特性,风险是无法完全消除的。3、现实中无两证的二手房更多的是期房,在建成之前
房屋
质量
如何
根本无从判断,这必然为二手房的交付留下了质量隐患。4、无两证的二手房买卖...
关于
无证
买房的问题?
答:
建议慎重考虑。如果确有必要
购买
,必须注意合同条款的设计,以避免日后
风险
。无产权证的
房屋
买卖,风险太大,建议还是别买为好。参考资料:更多请查看法邦网法律咨询 http://consult.fabao365.com
听说御龙庭
的房子没有
五证,能买吗
答:
实际操作中与有关主管部门的执法力度也有关系。这种情况,购房者最应小心,一般不要
购买
。(四)施工进度
没有
达到规定要求就销售的
风险
这种情况下,开发商往往采取所谓内部认购的方式销售,即先收取一定的认购金,等获得商品房销售许可证后再与购房者签订商品房买卖合同。对于这种情况,建房是合法的,但卖房...
没有
产权
的房子
可以买吗?
答:
购买无证房产
存在以下
风险
:1、无法办理房屋产权登记。在我国,房产以登记主义为原则,也就是说实际占有、使用、受益房屋并代表你是房屋真正的主人。 2、不能抵押。 3、不能合法转让。
没有
房产证的房子不是法律意义上的商品房,此种房屋交易不能办理过户,我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)项规定,...
没有
产权
的房子
可以买吗?
视频时间 00:45
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