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有预售许可证的房子会烂尾吗
一般
烂尾
楼怎么处理
答:
问题七:买房遇上
烂尾
楼怎么办 买房需要注意什么 在购房时需要重点关注问题:1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房
预售许可证
,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办
房产证的
关键。2、使用...
的房子
,
有预售许可证
,也交了契税,
房房子烂尾
怎么办
答:
对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理
房屋
权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。
购买的期房成为
烂尾
楼了怎么办
答:
1、如果买到
烂尾
楼,应先明确
房子
的销售手续和产权是否明晰,是否已被银行抵押了;2、其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售
许可证
;然后了解房子是否被抵押,如有抵押,要弄清抵押期限,怎样解除抵押;最后如果是拍卖房,应弄清产权过户手续是否已经办理等。3、若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇“...
房地产开发五
证的
顺序是怎样的
答:
4 一房多卖 有的黑心开发商为了谋取自身利益,偷偷使用非正式的合同,让购房者在不明所以的情况下签订形成了一房二卖或者一房多卖的情况,还有可能出现拿不到房产证的纠纷。5 无法顺利办理贷款 大部分人买房都会使用房贷,但是银行只认准拥有房屋
预售许可证的房子
,并要求开发商提供担保责任,才可办理...
政府接管的
烂尾
楼
有房产证
可以买吗
答:
假如是因为经济原因而导致开发商无法继续盖房,那么就可以购买。如何避免买到
烂尾
楼?1、买房时认真检查开发商的五证:我们所说的“五证”指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房
预售许可证
》。购买“五证”齐全
的房子
,不但有利于避免...
什么是
烂尾
楼?如何才能避免买到烂尾楼?
答:
规避方法2、看开发商的“ 五证 ”市场上无证销售
的房子
,价格确实便宜,但是这种房子相对而言,更加有风险,所以我提醒大家在买房时一定要检查五证。五证是指《 国有土地使用证 》、《 建设用地规划
许可证
》、《 建设工程规划许可证 》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(
预售
)许可证...
买房的时候不是都要先看房吗,为什么会买到
烂尾
楼?
答:
3、查看楼盘"五证"是否齐全 确定项目"五证"是否齐全之前首先我们要先知道都是那五证,这里的五证《国有土地使用证》、《建设使用地规划
许可证
》、《建设工程师规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品销售(
预售
)许可证》!如果"五证"齐全
的房子
,不但有利于避免
烂尾
,对办理产权也是很有利的,若"...
房子
没建好就要交全款可以吗
答:
法律分析:房子没建好就要交全款是不可以的。一般情况下,没有建好
的房子
是不要求交全款的,这种房子其实被称为期房,是没
有预售许可证的
,所以当买房子时,遇到这种楼房,千万不要去付全款,否则后期这栋楼出现了
烂尾
的情况,开发商会携款跑路,那这个时候损失就大了。在买房子的时候,一定要看一下...
一个地段不错的楼盘
烂尾
七八年,现在复工封顶了,能不能买?
答:
烂尾
又封顶的楼盘能不能买要落实了解以下几方面原因,才知道能不能买:一、项目手续证照是否齐全。证照主要看楼盘的“五证”跟“二书”是否拿到才行:“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划
许可证
》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(
预售
)...
期房
烂尾
了政府会管吗
答:
看看开发商及关联公司以往是否存在对外欠债、
烂尾
楼、拖欠工程款、商品房交房等情况。此外,开发商五证的查看是必不可少的,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房
预售许可证
》。五证是最基本的保证,如果五证都不具备,一定不要购买...
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