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期房都没有购房合同吗
期房
和现房的区别有哪些
答:
1、房屋属性:区分
期房
和现房的标准,可以看开发商有
没有
拿到大产证,有大产证的是现房,没有大产证的是期房。2、
购房合同
:期房和准现房签的是《商品房预售合同》,现房签的是《商品房现房买卖合同》。3、入住时间:现房可以即买即住,而期房可能需要等待一到两年的时间才能入住。4、房屋价格:一般...
购房合同
一般多久拿到
答:
不管是
期房
还是现房,都可能在交房的时候与开发商开始描述的不一样,所以,在签订合同的时候,要明确与描述不一致时开发商需要承担什么责任。可参考开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。小编总结:以上就是关于
购房合同
一般多久拿到的...
买
期房
什么时候可以网签 交首付之后有正式
合同
么
答:
如若是网签
合同
,就是签合同即时提交备案,通常通过是3到5天。如若纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。首付后,就是正式合同。网签技巧:用户在购买住宅时,在认购阶段时会做
购房
资格核验,提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明,社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还...
刚买的
期房
、款已打给开发商、但还未拿到够房
合同
、有问题吗?
答:
购买的
期房
,房款已经支付给了开发商,但还没有拿到
购房合同
,这样的情况是不是存在问题?答案是不仅存在问题,而且存在较大风险。首先,按照购房程序,首先是需要签署购房合同以后,才可以把房款打给开发商,合同
都没有
签订就支付了房款,风险系数大大增加。如开发商资金链断裂,你的房子不仅不能按时交付,...
贷款买房
有购房合同吗
?
答:
⑤网签、签合同、付首付 提交购房资质审核后,一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过,开发商会通知购房者前来签订
购房合同
。(现房:现房买卖合同;
期房
:商品房预售合同)签订购房合同时,要注意看合同中有无空白条款,补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有
没有
写清楚,交房日期和...
购房合同
是什么样的
答:
购房合同
是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。签定正式的购房合同,在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭证,与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(
期房
)...
在
没有
房产证的情况下
购房合同
一共有几份,分别是什么?
答:
签定正式的
购房合同
,在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭证,与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(
期房
)和出售合同(现房)区别:购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。二者区别在于:预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理...
办理
购房
贷款
有合同吗
答:
可以先办理贷款再签
购房合同吗
应该是先签订网签购房合同,因为一般银行申请贷款都需要提供购房合同。所以
没有购房合同
你是无法签订贷款合同的。因为购买的房屋需要先进行网签备案,银行才能放款,银行需要用购房合同作抵押。建议咨询房管局和贷款银行了解当地情况。有了购房的合同就可以贷款了。按揭买
期房
的购房...
贷款买
期房
交完首付后是不是就应该签正式的
购房合同
?
答:
是的,贷款买
期房
交完首付商品房买卖
合同
马上进行网上备案登记程序,签订合同,具体的程序如下:1、开发公司在网上提交商品房买卖 开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”,将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制,随时可以提交。2、产权市场处确认...
贷款买
期房
交完首付后是不是就应该签正式的
购房合同
?
答:
购房
者的面签通过后,被拒绝贷款审批的几率很低。大部分情况下,购房者在面签时,就会跟银行签订好房贷
合同
。有些银行可能会不填写房贷利率、还款日期等内容,但合同依然是具有法律效力的。 但
也
不代表,面签...
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