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村里宅基地买卖合同有效吗
宅基地买卖合同
可以反悔吗?
答:
宅基地买卖
反悔
有效
。当发生法定解除
合同
的情形时,当事人可以解除合同。但需要注意的是,个人对宅基地只有使用权,因此只能转让宅基地的使用权,而不能转让所有权。【法律依据】《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
农村
房屋
买卖
纠纷~~求专家解答
答:
基于上述陈述部分,我做如下分析:1、关于房屋
买卖
行为是否有效 处理夫妻共同重要财产,须经夫妻双方协商一致,男方未与女方协商的情形下,私自处理该房产,行为不当。但如果这一行为同村人知晓,则合同可以撤销。如果同村人不知晓,则属于善意第三人,
合同有效
。因是夫妻共同财产,处置行为可推断为夫妻共同...
私下
买卖宅基地合同
可以撤销吗
答:
可以。依据我国合同法的规定,私下签订的
宅基地买卖合同
有因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的等情形时,是可以申请撤销合同的。 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百...
苏州东山
宅基地
书面写了纸给对方,双方签了字,宅基地证没有改,现在能...
答:
如果只是签订了合同,没有办理过户手续,那还是有可能要回去。卖出去的房子能不能要回去,取决于房屋
买卖合同
是否
有效
。1.现行法律规定,
农村
房屋买卖只能在同集体经济组织内部进行 因我国
宅基地
属于农民集体所有,按现行法律规定,农村房屋买卖只能在集体经济组织内部(同村/同组)进行,且买卖行为要征得
村
...
非法
买卖
的
宅基地
征收问题?
答:
所以,非本村村民购买了村内
宅基地
和房屋拆迁时是不能获得补偿的。因为宅基地上的房屋可以
买卖交易
,但必须是在本集体经济组织内部成员之间相互交易才是合法
有效
的,不然
买卖合同
是不可以成立的。依据《土地管理法》关于农民集体所有的土地使用权不得出让的强制性规定,
农村
住宅用地只能分配给本村村民,城镇...
宅基地买卖合同
怎么签才算
有效
答:
法律主观:
宅基地买卖合同
需要由具有相应 民事行为能力 的人订立,并且意思表示真实合法的,才算
有效
。宅基地买卖合同还需写明宅基地的位置、面积;交易的价款;支付的方式、期限和地点等内容。法律客观:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的...
宅基地买卖
问题。现在面临拆迁。想咨询下以前的
买卖合同生效吗
?
答:
法律禁止将
农村宅基地
使用权向本集体经济组织成员以外的人转让,如果是同一个集体经济组织成员之间的
宅基地买卖
行为,应该认定
买卖协议有效
;城镇居民购买宅基地的买卖协议,违反法律的强制性规定,该买卖协议无效。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,...
农村
房子
买卖
答:
宅基地
禁止买卖,每户只允许有一处宅基地。因此,如果宅基证上是你家的名字,原房屋
买卖合同
也
有效
的情况下,原房主是不能要回房子的。如果宅基证上是原房主的名字,就有点麻烦。也就是说这时候原房主是能以宅基地使用权归他所有而主张他的权利的。另有疑问,请登陆和思释疑网站进一步咨询。
是
农村
户口,落户到外村,有户口本,卖的
宅基地
,
合同有效吗
答:
合同
无效,因为
宅基地
不可以乱
买卖
,只能卖
村里
人。
农村
自己的
宅基地
盖的房子,卖给了本村的,没办过户,只签了
买卖合同
...
答:
这个好像是不能的,因为有
买卖合同
,随然没有过户,但是你们双方都有合同,而且还都在合同上签了字,是不能反悔的,不管你卖给了谁都不能要回来的,这是诚信
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