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村里宅基地买卖合同有效吗
农村宅基地买卖合同有效吗
答:
法律分析:对于
农村
房屋
买卖合同
的效力认定为:1、农村本集体经济组织成员之间的农村房屋买卖合同,应认定有效;2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同,如果符合关于
有效合同
其他要件,应依法认定为有效合同;3、农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同,合同无效。法律依据...
民法典
宅基地
上房屋
买卖合同
是否
有效吗
答:
一、民法典
宅基地
房屋
买卖合同
是否有效1、民法典宅基地房屋买卖合同是有效的。自行签订的房屋买卖合同,如果符合法律规定,如是当事人自愿签订,合同内容没有违反法律规定等情形时,
合同具有法律效力
。2、法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示...
宅基地
房屋
买卖合同有效吗
答:
宅基地
房屋
买卖合同有效
,但具有一定限制。出卖人和买受人必须均是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,同时报经集体经济组织批准同意。
农村
村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处...
宅基地
上房屋
买卖合同
是否
有效
?
答:
法律分析:集体组织成员之间订立的、且买方购买后不违反一户一宅的,房屋
买卖合同有效
。集体组织成员与非集体组织成员之间订立的
宅基地
上房屋买卖合同无效。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条?城市市区的土地属于国家所有。
农村
和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有...
农村宅基地
房屋
买卖合同有效吗
答:
符合一定条件的,
买卖合同有效
;9、签合同的买方的妻子与卖方为同村村民,合同无其他无效情形的,合同有效;10、不符合当时对获得
宅基地
使用权有关规定的,无权取得或变相取得宅基地,签订的
农村
房屋买卖合同无效。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基...
宅基地买卖合同有效吗
答:
宅基地
房屋
买卖有效
,但具有一定限制。出卖人和买受人必须均是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,同时报经集体经济组织批准同意。【法律依据】《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;...
宅基地买卖合同有效吗
答:
宅基地是无法进行买卖的,当事人与他人签订
宅基地买卖合同
的,属于违反法律的强制性规定,应当属于无效,不发生法律效力,如果双方当事人就宅基地上面的房屋达成买卖合同,就
具有法律效力
,然后按照地随房走的原则,宅基地的使用权就按照房屋买卖随买受人所有,可以由买受人使用。宅基地是
农村
的农户或个人...
同村
买卖宅基地合同有效吗
答:
同村居民之间买卖
宅基地
及房屋满足法定条件就有效,根据规定同一集体经济组织成员之间签订宅基地流转及地上房屋
买卖合同
,并经本村集体经济组织同意,应认定
合同有效
。
农村
村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原...
宅基地买卖合同有效吗
答:
3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让
合同
应认定无效。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一百四十三条__具备下列条件的民事法律行为
有效
:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、
农村宅基地
的
买卖
纠纷...
宅基地
房屋
买卖合同
是否
有效
答:
宅基地买卖合同
无效,宅基地上的房屋
买卖合同有效
。我国目前并无法律禁止农村房屋的买卖和出租,
农村宅基地
属于农村集体所有,依照规定签订的房屋买卖合同自成立时生效,不属于本集体组织的人,无权
买卖农村
住宅。《土地管理法》第十一条:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民...
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