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村里宅基地买卖合同有效吗
农村宅基地买卖合同有效
?
答:
法律分析:
宅基地买卖合同
是否
有效
,视合同主体而定。因主体不同在适用法律认定宅基地相关合同效力时会得出不同的结论:1、对
农村
本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。因购买者是本集体经济组织成员,宅基地使用权可以在本集体成员内部流转。因此,对本集体经济组织成员之间农村房屋转让,只要...
宅基地买卖合同
合法
有效
的吗
答:
法律分析:无效,宅基地是本村村民集体所有的,而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的,只是对宅基地的使用权,这是村民集体赋予内部成员的一项权益。本村村民并不享有对宅基地的单独所有权。因此,
宅基地买卖合同
涉及侵犯了集体公共利益,处分了不属于个人合法财产的权益,是违法的合同,当然无效。法律依据...
民法典
宅基地
上房屋
买卖合同
是否
有效吗
答:
法律分析:符合以下条件即
有效
:1、当事人在订立
合同
时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定...
宅基地买卖合同有效吗
答:
宅基地是无法进行买卖的,当事人与他人签订
宅基地买卖合同
的,属于违反法律的强制性规定,应当属于无效,不发生法律效力,如果双方当事人就宅基地上面的房屋达成买卖合同,就
具有法律效力
,然后按照地随房走的原则,宅基地的使用权就按照房屋买卖随买受人所有,可以由买受人使用。宅基地是
农村
的农户或个人...
宅基地买卖合同
怎么签才算
有效
答:
所以
宅基地买卖合同
的
有效
性,主要还是取决于交易双方的身份。下面是《
农村宅基地
转让协议书》书写模板:农村宅基地转让协议书 甲方:乙方:甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:一、宅基地坐落、面积 甲方将坐落于qz___的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共150....
宅基地
房屋
买卖合同
是否
有效
答:
宅基地买卖合同
无效,宅基地上的房屋
买卖合同有效
。我国目前并无法律禁止农村房屋的买卖和出租,
农村宅基地
属于农村集体所有,依照规定签订的房屋买卖合同自成立时生效,不属于本集体组织的人,无权
买卖农村
住宅。法律依据:《土地管理法》第十一条:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济...
农村宅基地
私下
买卖合同
有没
有效
呢
答:
农村宅基地
私下买卖合同无效。农村宅基地的所有权归属于集体经济组织,个人无权进行
买卖交易
,
宅基地买卖合同
违反了法律强制性规定,因此属于无效合同。法律依据:《宪法》第十条,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于...
买卖农村宅基地合同
是否
有效
?
答:
2、
买卖
方为“本集体经济组织与外集体经济组织成员之间”,合法
有效
本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让
合同
应认定有效。我国相关法律、法规虽然禁止将
农村宅基地
使用权向本集体经济组织成员以外的人转让,但对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定,而国家相关政策也无禁止向本集体经济...
同村村民之间私下签订
宅基地购买协议
的合同是否
有效
答:
法律明确规定,
农村
土地所有权归集体所有,非经依法征收征用不得转让,因此土地私下
买卖协议
无效;农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,且出卖人将失去
宅基地
,不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋
买卖合同
是真实意思表示,是
有效
的。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。
农村
房屋(含
宅基地
)
买卖合同
是否
有效
答:
法律分析:视情况而定。
有效
的
合同
应满足以下几个条件:
买卖
双方主体资格合法、购房者具有申请
宅基地
资格、村民委员会同意。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上
农村
集体经济组织...
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