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永久租赁土地合法吗
...里
土地
建了大棚并交了租金,合同期为90年,现在村委要收回
合法吗
...
答:
集体
土地
承包期是三十年,你定的合同期为90年是超限的土地流转合同。土地流转后,土地补偿款该归谁 土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、
租赁
、互换...
买下房屋使用权可以终身居住吗?
答:
一般最高是70年,但是如果是二手房的话眼看元房主是什么时候买的。参与物权法起草的一些人士表示,公众首先要明确,房屋所有权和
土地
使用权不同。房屋所有权即房产权,是私有财产权的一种,受宪法和物权法保护,没有期限限制。而土地使用权是有期限的,目前规定的住宅
用地
最高使用年限是70年。
10多年的违章建筑 该赔偿吗 ?
答:
(二) 凡违章用地,一律限期退出,并给予罚款,建筑物给予没收或拆除。罚款金额按用地面积每平方米三百元计算,并没收其转让、买卖、租赁或变相买卖、
租赁土地
的全部违章所得。(三) 凡违章建筑,视其对城市规划的影响程度,分别给予限期拆除、没收或罚款的处罚。1、经市规划局审定认为可以保留的,经罚款后可补办手续。违章...
你好律师,:我有个
土地租赁
合同,合同里约定不可以种植果树,后面还有可以...
答:
土地租赁
合同,合同里约定不可以种植果树,后面又有可以种植桃树,这个合同前后矛盾,应当说是不够严谨,这样不违法。只要双方签字、或者盖章就具有法律效力。
房子产权到期了还要交一定的费用,费用的多少和什么有关系?
答:
例如,2012年开发商取得
土地租赁
权,2015年商品房竣工销售,2016年房屋购置并搬进新房。那么所谓“70年产权”就是2012年70年=2082年。也就是说,土地使用权的期限从开发商拿地开始!此外,土地使用者不申请续期的,土地使用权和地上不动产由国家无偿收回。房子的所有权自然会消失。70年产权的房屋,即...
晚清的租界是付款租的吗?
答:
在中国,租界的法律地位最初是南京条约附件规定的:中国政府许可英国人在通商口岸
租赁土地
、建造房屋以及
永久
居住的权利。由于列国条约中一体均沾条款的存在,各国很快都享有了在通商口岸活动的权利,并将这种权利用各种手段,包括
合法
谈判和武力胁迫的手段,将权利不断扩大,但唯一不变的就是租界只存在于通商...
房东把工业
用地出租
给我商业用地房东
合法吗
?
答:
其次,本案也不具返还租金的现实性,
土地租赁
合同的连续性给付特征,决定了其已经履行的部分具有不可消灭的性质,况且原告也因原合同的履行获得了占有的收益。完全恢复原状已经不可能,已交付租金的返还操作性也很难,不予返还已经交付的租金,更加符合法律规定的意愿和公平
合理
的原则,故原告要求返还已交付...
新物业法对商品房
土地
使用年限有统一规定标准吗
答:
土地租赁
是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。 租赁方式: 随着土地使用制度改革的深化,我国土地租赁存在着两种不同的方式。一是国有土地租赁;一是土地使用权
出租
。国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有...
买地皮是
永久
的吗
答:
法律分析:买的地皮不是
永久
的,买的只是使用权而已。
土地
使用年限是指对
合法
取得的土地所享有的使用年限。根据法律规定,住宅建设
用地
使用权期间届满的,自动续期,即业主不需要提出续期申请,不需要缴费,可正常办理交易和登记手续。1、不管任何土地,都不可能存在永久的,我国实行的是土地公有制,土地所有...
农村房屋买卖
合法吗
答:
2、农村房屋买卖不
合法
情形具体如下:(1)地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在
土地
上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人,或者出卖房屋时只...
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