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河北农村宅基地过户流程
农村宅基地过户
需要什么条件
答:
您好!
宅基地
是
农村
的农户或个人用作住
宅基地
而占有、利用本集体所有的土地,宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护,任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的,宅基地转让作为农村土地...
农村宅基地
可以赠与吗?有什么条件
答:
农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况,
农村宅基地
使用证上登记的只有一个产权人的信息,所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。农村土地向来都是属于集体性质的,赠与集体土地的条件要求有:1、农村集体土地赠与必须经过公证部门办理赠与公证,集体土地赠与的生效以办理集体土地
过户
登记手续为标志;2...
农村宅基地
房产如何
过户
答:
农村宅基地
只有集体土地使用证,没有房产证和土地证之类的东西,原则上农村宅基地不中买卖,抵押。对宅基地附着物(房屋)可以买卖,但没有房产证,只有按民间交易的形式(合约)如于到拆迁补偿的问题,只给拆迁维修费和集体土地补偿费,不按国有土地上的房屋补偿,关于补偿费归谁的问题,这要看你们买卖...
土地证
过户
需要本人去吗
答:
土地证
过户
办理流程土地证过户要根据一定的流程来进行,那么土地证过户办理流程是怎样的呢?具体
步骤流程
如下:1、签订土地合同买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同。之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请...
我父亲去世,
宅基地
户主怎样变更
答:
在父亲去世三十日内,向县级人民政府土地管理部门办理变更登记手续。换发《集体土地建设用地使用证》。参照《
河北省农村宅基地
管理规定》第五条规定,农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册,由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》,并按国家规定缴纳土地使用登记费,确认使用权。农村...
河北农村宅基地过户
手续及费用是什么?
答:
农村宅基地
不能随意
过户
,只有符合条件的才可以,而条件是本村集体组织成员且未享受过宅基地才可以.如果符合条件的,不需要什么费用.如果不符合条件,不能过户.
宅基地过户
去哪个部门
答:
法律分析:
农村宅基地
使用权变更登记由地方国土局进行办理。办理所需材料有:1、申请时需要提报的材料(一式三份)(1)土地登记申请书;(2)申请人身份证或户籍证明;(3)土地证原件;(4)房产证明;(5)宗地图;(6)地籍调查表(可委托有资质的土地登记代理机构代理);(7)村集体出具的同意...
宅基地
户主可以变更为子女吗
答:
农村
自建房
过户
给子女是可以的,但需要子女是本村农业户籍。父母和子女一起持各自身份证,户口簿,婚姻状况证明,房产证,
宅基地
使用权证,一起到宅基地所属村委会申请过户。村委会受理申请,会公示,全村三分之二通过,才可办理过户手续。另外,自建房在过户的
过程
当中,国家有一定的规定,需要缴纳相关的...
农村宅基地过户
改名
答:
法律分析:申请村民住房所有权转移登记的,应当提交
农村
集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
宅基地
确权后改名字一定要符合相关的法律规定,要同一个村集体;改名一定要按照相关的
流程
来进行,不...
2015
农村宅基地
房产证
过户流程
答:
《房屋登记办法》第八十六条
农村
集体土地范围内房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)
宅基地
使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料...
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