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物业公司可以抵扣的进项
物业
费
可以
开增值税专用发票吗?
答:
物业
费是
可以
开增值税专用发票的。增值税专用发票开具相关规定:1、项目填写齐全,全部联次一次填开,上、下联的内容和金额一致。2、字迹清楚,不得涂改。如填写有误,应另行开具专用发票,并在误填的专用发票上注明“误填作废”四字。如专用发票开具后因购货方不索取而成为废票的,也应按填写有误办理...
关于免税货物
的进项
税额转出问题
答:
1、从你所描述的情况看,你单位即生产免税或
物业
生产应税货物,当月不得
抵扣的进项
税额为:当月不得抵扣的进项税额=当月全部进项税额x当月免税销售额/当月全部销售总额 当月准予抵扣的进项税额=当月全部进项税额-当月不得抵扣的进项税额 2、如果有上月留抵税额,当月实际申报抵扣的进项税额=上期留抵税额+...
直接收费金融服务
进项税可以抵扣
吗
答:
直接收费金融服务
进项税可以抵扣
吗根据具体情况会有所摘要差异,下面是详细分析:可以。增值税计税方法包括简易计税方法和一般计税方法。其中,简易计税方法的应纳税额,是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额,不得
抵扣进项
税额。应纳税额计算公式:应纳税额=销售额×征收率。简易计税方法计税项目(一)可选择按征收率...
小规模纳税人
物业
服务费税率
答:
3、纳税人购进用于生产销售或委托加工16%税率货物的农产品,按照12%的
扣除
率计算
进项
税额。 4、原适用17%税率且出口退税率为17%的出口货物,出口退税率调整至16%。原适用11%税率且出口退税率为11%的出口货物、跨境应税行为,出口退税率调整至10%。 5、外贸
企业
2018年7月31日前出口的第四条所...
出租方交的
物业
费由承租方承担的那部分
的进项税可以抵扣
吗
答:
(七)财政部和国家税务总局规定的其他情形。本条第(四)项、第(五)项所称货物,是指构成不动产实体的材料和设备,包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施。如果没有以上情形,取得
的进项
发票均
可抵扣
。
物业公司
都有哪些成本费用不
可以进项税
答:
所有企业,包括
物业公司
不
可以进项抵扣的
成本费用有:1、购进的货物直接用于非应税、免税、集体福利和个人消费的,则没有进项税额。2、购进的货物已经作了进项税额,后来又改变用途,用于非应税、免税、集体福利和个人消费等,则作为进项税额转出。3、发生非正常损失的在产品、产成品,不能实现销售,不会...
物业
电梯维修分录怎么做
答:
一般是计入管理费用-电梯费用,分录:借:管理费用-电梯费用,应交税费-应交增值税(进项税),贷:银行存款,应付账款等,小规模不
可以抵扣进项税
。如果是单独和业主收取了电梯费用的话,计入主营业务成本。借:主营业务成本-电梯费用,应交税费-应交增值税(进项税),贷:银行存款,应付账款等,小...
土地增值税的
扣除
项目
答:
(一)营改增后,计算土地增值税增值额的
扣除
项目中“与转让房地产有关的税金”不包括增值税。 (二)营改增后,房地产开发
企业
实际缴纳的城市维护建设税(以下简称“城建税”)、教育费附加,凡
能够
按清算项目准确计算的,允许据实扣除。凡不能按清算项目准确计算的,则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城建税、教育费...
房地产
企业
对以前小区现在进行维修
的进项税可以抵扣
吗?
答:
如果该小区的
物业
管理还是归房地产开发商,房地产
企业
对以前小区现在进行维修
的进项税
就
可以抵扣
;如果该房产
公司
不直接管理小区物业,或进行的维修属于施工企业的责任,责房地产企业对以前小区现在进行维修的进项税不可以抵扣,且该笔维修费还不能再企业所得税税前扣除。
物业
行业属于一般纳税人还是小规模纳税人?
答:
法律依据:《财政部 税务总局关于统一增值税小规模纳税人标准的通知》(财税[2018]33号 ):为完善增值税制度,进一步支持中小微
企业
发展,现将统一增值税小规模纳税人标准有关事项通知如下: 一、增值税小规模纳税人标准为年应征增值税销售额500万元及以下。
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